700 Rue Alain app. 411 app. 411 · Québec
Valeur estimée
469 100 $
Unifamiliale · 4 148 $/m² · 113,1 m² · constr. 1997 · terrain 81,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
81,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 000 $
Rôle antérieur 252 000 $ +21.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
408088714610010042
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
339418
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 500 $
Valeur bâtiment
270 500 $
Rôle antérieur
252 000 $
ID provincial
23027408088714610010042
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 024
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 46 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3770, chemin Sainte-Foy, Québec 2026-05-25 · 366 m · Vendu 420 000 $ (3 512 $/m²) 119,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −11 413 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 441 183 $ Poids 87 % |
| 2 | 1230, rue de la Sapinière, Québec 2026-06-02 · 757 m · Vendu 680 000 $ (6 159 $/m²) 110,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +8 315 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 764 890 $ Poids 75 % |
| 3 | 4007, rue Nazaire-Leclerc, Québec 2026-08-28 · 802 m · Vendu 683 000 $ (5 696 $/m²) 119,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 368 $ · Ajust. âge +68 300 $ | 731 932 $ Poids 71 % |
| 4 | 1216, rue de la Sapinière, Québec 2026-06-10 · 787 m · Vendu 540 000 $ (4 362 $/m²) 123,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −23 336 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 577 473 $ Poids 65 % |
| 5 | 1304, rue Noirefontaine, Québec 2026-05-25 · 950 m · Vendu 595 000 $ (5 444 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +10 343 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 672 346 $ Poids 64 % |
| 6 | 4000, rue Eugène-Robitaille, Québec 2025-10-10 · 741 m · Vendu 325 000 $ (2 879 $/m²) 112,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +288 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 387 903 $ Poids 63 % |
| 7 | 3779, chemin Sainte-Foy, Québec 2025-11-03 · 483 m · Vendu 485 000 $ (3 880 $/m²) 125 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −23 086 $ · Ajust. âge +21 825 $ | 528 626 $ Poids 62 % |
| 8 | 4059, rue de Longueval, Québec 2025-12-15 · 874 m · Vendu 530 000 $ (4 770 $/m²) 111,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +4 770 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 634 803 $ Poids 61 % |
| 9 | 874, rue de la Pommeraie, Québec 2026-02-02 · 523 m · Vendu 535 000 $ (4 138 $/m²) 129,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +43 894 $ · Ajust. superficie −33 515 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 550 729 $ Poids 58 % |
| 10 | 1044, boulevard de la Chaudière, Québec 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 450 100 $ (4 122 $/m²) 109,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 676 $ · Ajust. superficie +8 037 $ · Ajust. âge +45 010 $ | 508 823 $ Poids 57 % |
| 11 | 1576, rue Chavigneau, Québec 2025-08-20 · 748 m · Vendu 482 000 $ (4 054 $/m²) 118,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +39 802 $ · Ajust. superficie −11 756 $ · Ajust. âge +36 150 $ | 546 195 $ Poids 56 % |
| 12 | 921, rue Senneterre, Québec 2026-04-24 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (3 782 $/m²) 119 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −11 155 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 499 864 $ Poids 55 % |