874 Rue Pommeraie · Québec
Valeur estimée
548 400 $
Unifamiliale · 4 241 $/m² · 129,3 m² · constr. 1995 · terrain 198,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
198,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 000 $
Rôle antérieur 336 000 $ +19.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
408093031110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
243689
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 000 $
Valeur bâtiment
262 000 $
Rôle antérieur
336 000 $
ID provincial
23027408093031110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
488 371 $
$/m² médian
4 003
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 65 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 763, rue Alfred-Rouleau, Québec 2026-09-29 · 126 m · Vendu 551 000 $ (4 332 $/m²) 127,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 548 $ · Ajust. âge +13 775 $ | 569 323 $ Poids 99 % |
| 2 | 4008, chemin Sainte-Foy, Québec 2026-10-01 · 438 m · Vendu 505 000 $ (3 951 $/m²) 127,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 964 $ · Ajust. âge +35 350 $ | 543 314 $ Poids 91 % |
| 3 | 661, rue Léonard, Québec 2026-09-01 · 137 m · Vendu 531 000 $ (4 485 $/m²) 118,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 442 $ · Ajust. âge +23 895 $ | 579 337 $ Poids 88 % |
| 4 | 874, rue de la Pommeraie, Québec 2026-02-02 · 1 m · Vendu 535 000 $ (4 138 $/m²) 129,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +43 894 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 578 894 $ Poids 87 % |
| 5 | 3770, chemin Sainte-Foy, Québec 2026-05-25 · 176 m · Vendu 420 000 $ (3 512 $/m²) 119,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +17 032 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 465 428 $ Poids 86 % |
| 6 | 4007, rue Nazaire-Leclerc, Québec 2026-08-28 · 463 m · Vendu 683 000 $ (5 696 $/m²) 119,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 773 $ · Ajust. âge +68 300 $ | 778 073 $ Poids 83 % |
| 7 | 3779, chemin Sainte-Foy, Québec 2025-11-03 · 49 m · Vendu 485 000 $ (3 880 $/m²) 125 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +8 342 $ · Ajust. âge +16 975 $ | 555 204 $ Poids 76 % |
| 8 | 3980, avenue des Compagnons, Québec 2025-10-17 · 234 m · Vendu 520 000 $ (3 976 $/m²) 130,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −2 982 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 526 203 $ Poids 74 % |
| 9 | 1216, rue de la Sapinière, Québec 2026-06-10 · 784 m · Vendu 540 000 $ (4 362 $/m²) 123,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +11 995 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 612 804 $ Poids 71 % |
| 10 | 758, rue Alfred-Rouleau, Québec 2025-09-11 · 164 m · Vendu 476 000 $ (3 590 $/m²) 132,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 107 $ · Ajust. superficie −5 923 $ · Ajust. âge +14 280 $ | 528 464 $ Poids 70 % |
| 11 | 1325, rue des Îlots, Québec 2026-06-16 · 907 m · Vendu 585 000 $ (4 688 $/m²) 124,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +10 547 $ · Ajust. âge +38 025 $ | 640 949 $ Poids 65 % |
| 12 | 3840, rue Pollack, Québec 2025-08-01 · 273 m · Vendu 555 000 $ (4 139 $/m²) 134,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −9 933 $ · Ajust. âge +0 $ | 590 897 $ Poids 63 % |