3711 Chemin Sainte-Foy app. 303 app. 303 · Québec
Valeur estimée
520 400 $
Unifamiliale · 3 966 $/m² · 131,2 m² · constr. 2000 · terrain 109,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
109,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 000 $
Rôle antérieur 316 000 $ +20.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
408096836110010303
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
345203
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 500 $
Valeur bâtiment
331 500 $
Rôle antérieur
316 000 $
ID provincial
23027408096836110010303
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 949
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 60 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 763, rue Alfred-Rouleau, Québec 2026-09-29 · 431 m · Vendu 551 000 $ (4 332 $/m²) 127,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 664 $ · Ajust. âge +27 550 $ | 587 214 $ Poids 90 % |
| 2 | 3770, chemin Sainte-Foy, Québec 2026-05-25 · 263 m · Vendu 420 000 $ (3 512 $/m²) 119,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +20 368 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 479 264 $ Poids 81 % |
| 3 | 874, rue de la Pommeraie, Québec 2026-02-02 · 373 m · Vendu 535 000 $ (4 138 $/m²) 129,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +43 894 $ · Ajust. superficie +3 931 $ · Ajust. âge +13 375 $ | 596 200 $ Poids 81 % |
| 4 | 661, rue Léonard, Québec 2026-09-01 · 340 m · Vendu 531 000 $ (4 485 $/m²) 118,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 703 $ · Ajust. âge +37 170 $ | 596 873 $ Poids 81 % |
| 5 | 4008, chemin Sainte-Foy, Québec 2026-10-01 · 807 m · Vendu 505 000 $ (3 951 $/m²) 127,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 718 $ · Ajust. âge +47 975 $ | 559 693 $ Poids 74 % |
| 6 | 3779, chemin Sainte-Foy, Québec 2025-11-03 · 344 m · Vendu 485 000 $ (3 880 $/m²) 125 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +12 028 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 571 015 $ Poids 71 % |
| 7 | 4007, rue Nazaire-Leclerc, Québec 2026-08-28 · 747 m · Vendu 683 000 $ (5 696 $/m²) 119,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 185 $ · Ajust. âge +68 300 $ | 783 485 $ Poids 69 % |
| 8 | 1216, rue de la Sapinière, Québec 2026-06-10 · 859 m · Vendu 540 000 $ (4 362 $/m²) 123,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +16 139 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 616 948 $ Poids 66 % |
| 9 | 3980, avenue des Compagnons, Québec 2025-10-17 · 600 m · Vendu 520 000 $ (3 976 $/m²) 130,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +795 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 542 980 $ Poids 65 % |
| 10 | 758, rue Alfred-Rouleau, Québec 2025-09-11 · 489 m · Vendu 476 000 $ (3 590 $/m²) 132,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 107 $ · Ajust. superficie −2 513 $ · Ajust. âge +26 180 $ | 543 774 $ Poids 65 % |
| 11 | 967, rue Senneterre, Québec 2026-05-15 · 977 m · Vendu 525 000 $ (3 880 $/m²) 135,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −7 955 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 576 166 $ Poids 61 % |
| 12 | 921, rue Senneterre, Québec 2026-04-24 · 906 m · Vendu 450 000 $ (3 782 $/m²) 119 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +23 067 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 536 337 $ Poids 56 % |