3711 Chemin Sainte-Foy app. 306 app. 306 · Québec
Valeur estimée
511 200 $
Unifamiliale · 3 972 $/m² · 128,7 m² · constr. 2000 · terrain 109,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
109,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 000 $
Rôle antérieur 312 000 $ +15.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
408096836110010306
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
345207
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 500 $
Valeur bâtiment
310 500 $
Rôle antérieur
312 000 $
ID provincial
23027408096836110010306
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 949
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 58 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 763, rue Alfred-Rouleau, Québec 2026-09-29 · 431 m · Vendu 551 000 $ (4 332 $/m²) 127,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 249 $ · Ajust. âge +27 550 $ | 581 799 $ Poids 92 % |
| 2 | 3770, chemin Sainte-Foy, Québec 2026-05-25 · 263 m · Vendu 420 000 $ (3 512 $/m²) 119,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +15 978 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 474 874 $ Poids 85 % |
| 3 | 661, rue Léonard, Québec 2026-09-01 · 340 m · Vendu 531 000 $ (4 485 $/m²) 118,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 097 $ · Ajust. âge +37 170 $ | 591 267 $ Poids 85 % |
| 4 | 874, rue de la Pommeraie, Québec 2026-02-02 · 373 m · Vendu 535 000 $ (4 138 $/m²) 129,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +43 894 $ · Ajust. superficie −1 241 $ · Ajust. âge +13 375 $ | 591 028 $ Poids 82 % |
| 5 | 4008, chemin Sainte-Foy, Québec 2026-10-01 · 807 m · Vendu 505 000 $ (3 951 $/m²) 127,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 778 $ · Ajust. âge +47 975 $ | 554 753 $ Poids 75 % |
| 6 | 3779, chemin Sainte-Foy, Québec 2025-11-03 · 344 m · Vendu 485 000 $ (3 880 $/m²) 125 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +7 178 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 566 165 $ Poids 73 % |
| 7 | 4007, rue Nazaire-Leclerc, Québec 2026-08-28 · 747 m · Vendu 683 000 $ (5 696 $/m²) 119,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 064 $ · Ajust. âge +68 300 $ | 776 364 $ Poids 72 % |
| 8 | 1216, rue de la Sapinière, Québec 2026-06-10 · 859 m · Vendu 540 000 $ (4 362 $/m²) 123,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +10 687 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 611 496 $ Poids 68 % |
| 9 | 3980, avenue des Compagnons, Québec 2025-10-17 · 600 m · Vendu 520 000 $ (3 976 $/m²) 130,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −4 174 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 538 010 $ Poids 64 % |
| 10 | 758, rue Alfred-Rouleau, Québec 2025-09-11 · 489 m · Vendu 476 000 $ (3 590 $/m²) 132,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 107 $ · Ajust. superficie −7 000 $ · Ajust. âge +26 180 $ | 539 287 $ Poids 64 % |
| 11 | 967, rue Senneterre, Québec 2026-05-15 · 977 m · Vendu 525 000 $ (3 880 $/m²) 135,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −12 805 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 571 315 $ Poids 59 % |
| 12 | 921, rue Senneterre, Québec 2026-04-24 · 906 m · Vendu 450 000 $ (3 782 $/m²) 119 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +18 340 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 531 610 $ Poids 59 % |