3711 Chemin Sainte-Foy app. 313 app. 313 · Québec
Valeur estimée
474 800 $
Unifamiliale · 4 161 $/m² · 114,1 m² · constr. 2000 · terrain 100,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
100,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 000 $
Rôle antérieur 251 000 $ +30.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
408096836110010313
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
345216
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 000 $
Valeur bâtiment
283 000 $
Rôle antérieur
251 000 $
ID provincial
23027408096836110010313
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 950
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 48 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3770, chemin Sainte-Foy, Québec 2026-05-25 · 263 m · Vendu 420 000 $ (3 512 $/m²) 119,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −9 657 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 449 239 $ Poids 91 % |
| 2 | 4007, rue Nazaire-Leclerc, Québec 2026-08-28 · 747 m · Vendu 683 000 $ (5 696 $/m²) 119,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 520 $ · Ajust. âge +68 300 $ | 734 780 $ Poids 75 % |
| 3 | 1230, rue de la Sapinière, Québec 2026-06-02 · 807 m · Vendu 680 000 $ (6 159 $/m²) 110,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +11 395 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 767 970 $ Poids 72 % |
| 4 | 3779, chemin Sainte-Foy, Québec 2025-11-03 · 344 m · Vendu 485 000 $ (3 880 $/m²) 125 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −21 146 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 537 841 $ Poids 68 % |
| 5 | 1304, rue Noirefontaine, Québec 2026-05-25 · 905 m · Vendu 595 000 $ (5 444 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +13 065 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 675 068 $ Poids 66 % |
| 6 | 921, rue Senneterre, Québec 2026-04-24 · 906 m · Vendu 450 000 $ (3 782 $/m²) 119 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −9 265 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 504 005 $ Poids 65 % |
| 7 | 874, rue de la Pommeraie, Québec 2026-02-02 · 373 m · Vendu 535 000 $ (4 138 $/m²) 129,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +43 894 $ · Ajust. superficie −31 446 $ · Ajust. âge +13 375 $ | 560 823 $ Poids 64 % |
| 8 | 4059, rue de Longueval, Québec 2025-12-15 · 828 m · Vendu 530 000 $ (4 770 $/m²) 111,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +7 156 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 637 188 $ Poids 63 % |
| 9 | 1216, rue de la Sapinière, Québec 2026-06-10 · 859 m · Vendu 540 000 $ (4 362 $/m²) 123,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −21 155 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 579 654 $ Poids 63 % |
| 10 | 4000, rue Eugène-Robitaille, Québec 2025-10-10 · 756 m · Vendu 325 000 $ (2 879 $/m²) 112,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +1 727 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 389 342 $ Poids 62 % |
| 11 | 1576, rue Chavigneau, Québec 2025-08-20 · 646 m · Vendu 482 000 $ (4 054 $/m²) 118,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +39 802 $ · Ajust. superficie −9 729 $ · Ajust. âge +43 380 $ | 555 452 $ Poids 60 % |
| 12 | 1581, Rue Chavigneau, Québec 2025-06-30 · 614 m · Vendu 480 700 $ (4 046 $/m²) 118,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +39 694 $ · Ajust. superficie −9 509 $ · Ajust. âge +43 263 $ | 554 148 $ Poids 57 % |