3711 Chemin Sainte-Foy app. 414 app. 414 · Québec
Valeur estimée
496 100 $
Unifamiliale · 4 155 $/m² · 119,4 m² · constr. 2000 · terrain 105,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
105,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 000 $
Rôle antérieur 280 000 $ +25.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
408096836110010414
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
345231
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 500 $
Valeur bâtiment
304 500 $
Rôle antérieur
280 000 $
ID provincial
23027408096836110010414
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 950
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 54 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3770, chemin Sainte-Foy, Québec 2026-05-25 · 263 m · Vendu 420 000 $ (3 512 $/m²) 119,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −351 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 458 545 $ Poids 95 % |
| 2 | 4007, rue Nazaire-Leclerc, Québec 2026-08-28 · 747 m · Vendu 683 000 $ (5 696 $/m²) 119,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 424 $ · Ajust. âge +68 300 $ | 749 876 $ Poids 78 % |
| 3 | 874, rue de la Pommeraie, Québec 2026-02-02 · 373 m · Vendu 535 000 $ (4 138 $/m²) 129,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +43 894 $ · Ajust. superficie −20 481 $ · Ajust. âge +13 375 $ | 571 788 $ Poids 76 % |
| 4 | 3779, chemin Sainte-Foy, Québec 2025-11-03 · 344 m · Vendu 485 000 $ (3 880 $/m²) 125 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −10 864 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 548 123 $ Poids 76 % |
| 5 | 1216, rue de la Sapinière, Québec 2026-06-10 · 859 m · Vendu 540 000 $ (4 362 $/m²) 123,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −9 596 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 591 213 $ Poids 69 % |
| 6 | 1230, rue de la Sapinière, Québec 2026-06-02 · 807 m · Vendu 680 000 $ (6 159 $/m²) 110,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +27 717 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 784 292 $ Poids 67 % |
| 7 | 921, rue Senneterre, Québec 2026-04-24 · 906 m · Vendu 450 000 $ (3 782 $/m²) 119 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +756 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 514 026 $ Poids 67 % |
| 8 | 1576, rue Chavigneau, Québec 2025-08-20 · 646 m · Vendu 482 000 $ (4 054 $/m²) 118,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +39 802 $ · Ajust. superficie +1 013 $ · Ajust. âge +43 380 $ | 566 195 $ Poids 62 % |
| 9 | 1304, rue Noirefontaine, Québec 2026-05-25 · 905 m · Vendu 595 000 $ (5 444 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +27 491 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 689 494 $ Poids 60 % |
| 10 | 3980, avenue des Compagnons, Québec 2025-10-17 · 600 m · Vendu 520 000 $ (3 976 $/m²) 130,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −22 661 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 519 524 $ Poids 60 % |
| 11 | 4000, rue Eugène-Robitaille, Québec 2025-10-10 · 756 m · Vendu 325 000 $ (2 879 $/m²) 112,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +9 356 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 396 971 $ Poids 59 % |
| 12 | 4059, rue de Longueval, Québec 2025-12-15 · 828 m · Vendu 530 000 $ (4 770 $/m²) 111,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +19 797 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 649 830 $ Poids 59 % |