3711 Chemin Sainte-Foy app. 502 app. 502 · Québec
Valeur estimée
523 500 $
Unifamiliale · 3 951 $/m² · 132,5 m² · constr. 2000 · terrain 119,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
119,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 000 $
Rôle antérieur 318 000 $ +19.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
408096836110010502
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
345233
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 000 $
Valeur bâtiment
325 000 $
Rôle antérieur
318 000 $
ID provincial
23027408096836110010502
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
479 000 $
$/m² médian
3 949
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 60 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 763, rue Alfred-Rouleau, Québec 2026-09-29 · 431 m · Vendu 551 000 $ (4 332 $/m²) 127,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 479 $ · Ajust. âge +27 550 $ | 590 029 $ Poids 89 % |
| 2 | 874, rue de la Pommeraie, Québec 2026-02-02 · 373 m · Vendu 535 000 $ (4 138 $/m²) 129,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +43 894 $ · Ajust. superficie +6 620 $ · Ajust. âge +13 375 $ | 598 889 $ Poids 81 % |
| 3 | 3770, chemin Sainte-Foy, Québec 2026-05-25 · 263 m · Vendu 420 000 $ (3 512 $/m²) 119,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +22 651 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 481 547 $ Poids 79 % |
| 4 | 661, rue Léonard, Québec 2026-09-01 · 340 m · Vendu 531 000 $ (4 485 $/m²) 118,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 618 $ · Ajust. âge +37 170 $ | 599 788 $ Poids 79 % |
| 5 | 4008, chemin Sainte-Foy, Québec 2026-10-01 · 807 m · Vendu 505 000 $ (3 951 $/m²) 127,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 286 $ · Ajust. âge +47 975 $ | 562 261 $ Poids 73 % |
| 6 | 3779, chemin Sainte-Foy, Québec 2025-11-03 · 344 m · Vendu 485 000 $ (3 880 $/m²) 125 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +14 550 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 573 537 $ Poids 70 % |
| 7 | 4007, rue Nazaire-Leclerc, Québec 2026-08-28 · 747 m · Vendu 683 000 $ (5 696 $/m²) 119,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 887 $ · Ajust. âge +68 300 $ | 787 187 $ Poids 67 % |
| 8 | 758, rue Alfred-Rouleau, Québec 2025-09-11 · 489 m · Vendu 476 000 $ (3 590 $/m²) 132,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 107 $ · Ajust. superficie −179 $ · Ajust. âge +26 180 $ | 546 108 $ Poids 65 % |
| 9 | 1216, rue de la Sapinière, Québec 2026-06-10 · 859 m · Vendu 540 000 $ (4 362 $/m²) 123,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +18 974 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 619 783 $ Poids 64 % |
| 10 | 3980, avenue des Compagnons, Québec 2025-10-17 · 600 m · Vendu 520 000 $ (3 976 $/m²) 130,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +3 379 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 545 564 $ Poids 64 % |
| 11 | 967, rue Senneterre, Québec 2026-05-15 · 977 m · Vendu 525 000 $ (3 880 $/m²) 135,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −5 432 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 578 688 $ Poids 61 % |
| 12 | 3840, rue Pollack, Québec 2025-08-01 · 621 m · Vendu 555 000 $ (4 139 $/m²) 134,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −3 311 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 611 394 $ Poids 56 % |