3625 Rue Lanthier app. 202 app. 202 · Québec
Valeur estimée
378 400 $
Unifamiliale · 3 497 $/m² · 108,2 m² · constr. 1983 · terrain 138,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
138,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
210 000 $
Rôle antérieur 182 000 $ +15.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
408099697110010202
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
244005
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 000 $
Valeur bâtiment
148 000 $
Rôle antérieur
182 000 $
ID provincial
23027408099697110010202
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 911
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 22 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 661, rue Léonard, Québec 2026-09-01 · 597 m · Vendu 531 000 $ (4 485 $/m²) 118,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 872 $ · Ajust. âge −7 965 $ | 500 163 $ Poids 73 % |
| 2 | 3770, chemin Sainte-Foy, Québec 2026-05-25 · 518 m · Vendu 420 000 $ (3 512 $/m²) 119,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −20 017 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 403 179 $ Poids 71 % |
| 3 | 3819, rue Pélissier, Québec 2026-06-26 · 806 m · Vendu 600 000 $ (5 263 $/m²) 114 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −15 263 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 604 303 $ Poids 69 % |
| 4 | 1230, rue de la Sapinière, Québec 2026-06-02 · 909 m · Vendu 680 000 $ (6 159 $/m²) 110,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −6 775 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 712 399 $ Poids 66 % |
| 5 | 1304, rue Noirefontaine, Québec 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 595 000 $ (5 444 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −2 994 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 626 284 $ Poids 55 % |
| 6 | 4007, rue Nazaire-Leclerc, Québec 2026-08-28 · 966 m · Vendu 683 000 $ (5 696 $/m²) 119,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 324 $ · Ajust. âge +27 320 $ | 676 996 $ Poids 54 % |
| 7 | 4000, rue Eugène-Robitaille, Québec 2025-10-10 · 901 m · Vendu 325 000 $ (2 879 $/m²) 112,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −6 765 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 364 600 $ Poids 51 % |
| 8 | 4059, rue de Longueval, Québec 2025-12-15 · 1.0 km · Vendu 530 000 $ (4 770 $/m²) 111,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −6 917 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 591 315 $ Poids 50 % |
| 9 | 1044, boulevard de la Chaudière, Québec 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 450 100 $ (4 122 $/m²) 109,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 676 $ · Ajust. superficie −2 061 $ · Ajust. âge +22 505 $ | 476 220 $ Poids 50 % |
| 10 | 763, rue Alfred-Rouleau, Québec 2026-09-29 · 695 m · Vendu 551 000 $ (4 332 $/m²) 127,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 152 $ · Ajust. âge −19 285 $ | 490 563 $ Poids 49 % |
| 11 | 921, rue Senneterre, Québec 2026-04-24 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (3 782 $/m²) 119 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −20 420 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 459 099 $ Poids 49 % |
| 12 | 1216, rue de la Sapinière, Québec 2026-06-10 · 930 m · Vendu 540 000 $ (4 362 $/m²) 123,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −34 023 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 537 087 $ Poids 47 % |