1482-1484 Rue Gilles-Carle · Québec
Valeur estimée
1 039 600 $
Unifamiliale · 4 616 $/m² · 225,2 m² · constr. 2021 · terrain 726,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
726,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
840 000 $
Rôle antérieur 650 000 $ +29.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
408132983750000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
407736
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 000 $
Valeur bâtiment
594 000 $
Rôle antérieur
650 000 $
ID provincial
23027408132983750000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
949 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 206 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
479 000 $
$/m² médian
4 024
Cette propriété : +117 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 95 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3955, rue Edward-Staveley, Québec 2025-05-28 · 761 m · Vendu 1 300 000 $ (6 208 $/m²) 209,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +116 172 $ · Ajust. superficie +49 045 $ · Ajust. âge +84 500 $ | 1 549 717 $ Poids 47 % |
| 2 | 1147, rue de la Rivière, Québec 2026-08-17 · 1.4 km · Vendu 201 852 $ (984 $/m²) 205,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 837 $ · Ajust. âge +20 185 $ | 231 874 $ Poids 38 % |
| 3 | 4223, rue du Moulin Est, Québec 2025-07-14 · 1.3 km · Vendu 1 225 000 $ (5 498 $/m²) 222,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +64 630 $ · Ajust. superficie +6 598 $ · Ajust. âge +122 500 $ | 1 418 728 $ Poids 34 % |
| 4 | 4025, chemin Sainte-Foy, Québec 2025-11-27 · 1.5 km · Vendu 975 000 $ (4 715 $/m²) 206,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie +43 375 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 206 113 $ Poids 29 % |
| 5 | 4048, rue Henri-Bertrand, Québec 2025-03-21 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (2 938 $/m²) 187,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +73 669 $ · Ajust. superficie +55 823 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 734 492 $ Poids 23 % |
| 6 | 4281, rue du Moulin Ouest, Québec 2025-04-25 · 1.4 km · Vendu 735 000 $ (3 826 $/m²) 192,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +97 761 $ · Ajust. superficie +63 322 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 969 584 $ Poids 19 % |
| 7 | 3940, rue Edward-Staveley, Québec 2024-06-27 · 726 m · Vendu 940 000 $ (4 963 $/m²) 189,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +174 615 $ · Ajust. superficie +88 838 $ · Ajust. âge +61 100 $ | 1 264 554 $ Poids 15 % |
| 8 | 3701, rue Pollack, Québec 2024-12-17 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (2 949 $/m²) 186,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie +57 064 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 767 560 $ Poids 14 % |
| 9 | 3928, rue Edward-Staveley, Québec 2024-06-27 · 688 m · Vendu 645 000 $ (3 532 $/m²) 182,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +119 816 $ · Ajust. superficie +75 238 $ · Ajust. âge +45 150 $ | 885 204 $ Poids 13 % |
| 10 | 4271, rue du Parc-Feeney, Québec 2025-07-18 · 1.7 km · Vendu 620 000 $ (3 287 $/m²) 188,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie +60 159 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 774 870 $ Poids 12 % |
| 11 | 3810, chemin Sainte-Foy, Québec 2024-06-27 · 1.1 km · Vendu 985 748 $ (5 108 $/m²) 193 m² · constr. 1944 Ajust. marché +183 113 $ · Ajust. superficie +82 231 $ · Ajust. âge +98 575 $ | 1 349 667 $ Poids 12 % |
| 12 | 1147, rue de la Rivière, Québec 2024-07-17 · 1.4 km · Vendu 635 000 $ (3 095 $/m²) 205,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +104 508 $ · Ajust. superficie +30 945 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 833 953 $ Poids 12 % |