1439 Rue Gilles-Carle · Québec
Valeur estimée
942 700 $
Unifamiliale · 5 208 $/m² · 181 m² · constr. 2019 · terrain 510 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
785 000 $
Rôle antérieur 575 000 $ +36.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
408140104070000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
407756
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 000 $
Valeur bâtiment
571 000 $
Rôle antérieur
575 000 $
ID provincial
23027408140104070000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
981 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
870 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
486 371 $
$/m² médian
4 111
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 94 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3717, rue Pollack, Québec 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 839 000 $ (4 751 $/m²) 176,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 452 $ · Ajust. âge +75 510 $ | 924 962 $ Poids 57 % |
| 2 | 3984, rue Sylvia-Daoust, Québec 2025-10-14 · 587 m · Vendu 866 000 $ (5 555 $/m²) 155,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +80 246 $ · Ajust. superficie +69 713 $ · Ajust. âge +47 630 $ | 1 063 589 $ Poids 51 % |
| 3 | 3834, rue Philippon, Québec 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 890 001 $ (5 378 $/m²) 165,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie +41 677 $ · Ajust. âge +89 000 $ | 1 031 901 $ Poids 50 % |
| 4 | 4287, rue du Moulin Ouest, Québec 2025-12-12 · 1.2 km · Vendu 695 000 $ (4 024 $/m²) 172,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +61 674 $ · Ajust. superficie +16 701 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 842 875 $ Poids 45 % |
| 5 | 1155, rue Marie-Gaudard, Québec 2026-04-02 · 994 m · Vendu 425 000 $ (2 726 $/m²) 155,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +34 213 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 518 967 $ Poids 45 % |
| 6 | 1356, rue Noirefontaine, Québec 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 726 000 $ (4 708 $/m²) 154,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 155 $ · Ajust. superficie +63 089 $ · Ajust. âge +72 600 $ | 870 844 $ Poids 41 % |
| 7 | 4048, rue Henri-Bertrand, Québec 2025-03-21 · 850 m · Vendu 550 000 $ (2 938 $/m²) 187,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +73 669 $ · Ajust. superficie −9 108 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 669 561 $ Poids 41 % |
| 8 | 1360, rue Noirefontaine, Québec 2026-04-21 · 1.1 km · Vendu 780 000 $ (5 115 $/m²) 152,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 667 $ · Ajust. superficie +72 885 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 962 552 $ Poids 39 % |
| 9 | 1147, rue de la Rivière, Québec 2026-08-17 · 1.2 km · Vendu 201 852 $ (984 $/m²) 205,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 903 $ · Ajust. âge +20 185 $ | 210 135 $ Poids 39 % |
| 10 | 3955, rue Edward-Staveley, Québec 2025-05-28 · 564 m · Vendu 1 300 000 $ (6 208 $/m²) 209,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +116 172 $ · Ajust. superficie −88 157 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 1 399 515 $ Poids 38 % |
| 11 | 1147, rue Marie-Gaudard, Québec 2025-09-16 · 1.0 km · Vendu 580 000 $ (3 718 $/m²) 156 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +46 474 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 738 219 $ Poids 36 % |
| 12 | 1223, rue Louis-Francoeur, Québec 2025-09-16 · 1.3 km · Vendu 677 500 $ (3 916 $/m²) 173 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 779 $ · Ajust. superficie +15 665 $ · Ajust. âge +67 750 $ | 823 693 $ Poids 34 % |