787 Boulevard Chaudière · Québec
Valeur estimée
684 000 $
Autre · terrain 9 299,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 299,7 m²
Frontage
47,8 m
CUBF
4222
Usage
Garage et équipement d’entretien pour le transport par camion (incluant les garages municipaux)
Valeur au rôle 2026 — composition
710 000 $
Rôle antérieur 394 000 $ +80.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
408251716610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
153647
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
465 000 $
Valeur bâtiment
245 000 $
Rôle antérieur
394 000 $
ID provincial
23027408251716610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
692 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
668 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 634
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 83 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2697, rue William-Wood, Québec 2026-08-20 · 992 m · Vendu 1 080 000 $ (6 250 $/m²) 172,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 080 000 $ Poids 45 % |
| 2 | 3718, rue Stanley-Cosgrove, Québec 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 850 000 $ (5 253 $/m²) 161,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 860 718 $ Poids 44 % |
| 3 | 3838, rue Gilles-Villeneuve, Québec 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 751 000 $ (5 034 $/m²) 149,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 470 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 760 470 $ Poids 39 % |
| 4 | 760, boul. Pie-XII, Québec 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 422 000 $ (3 788 $/m²) 111,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 422 000 $ Poids 39 % |
| 5 | 519, rue Gingras, Québec 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (4 919 $/m²) 142,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 728 419 $ Poids 38 % |
| 6 | 486, rue Gingras, Québec 2026-07-24 · 1.2 km · Vendu 505 000 $ (6 401 $/m²) 78,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 505 000 $ Poids 38 % |
| 7 | 395, rue Gingras, Québec 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 517 000 $ (3 377 $/m²) 153,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 523 519 $ Poids 37 % |
| 8 | 466, rue Gingras, Québec 2026-04-13 · 1.2 km · Vendu 526 000 $ (4 488 $/m²) 117,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +21 355 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 547 355 $ Poids 36 % |
| 9 | 3635, rue Stanley-Cosgrove, Québec 2025-08-18 · 941 m · Vendu 950 000 $ Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 028 447 $ Poids 35 % |
| 10 | 766, boul. Pie-XII, Québec 2026-02-09 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (3 439 $/m²) 110,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 177 $ Poids 35 % |
| 11 | 493, rue Gingras, Québec 2026-03-03 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (2 680 $/m²) 141,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 021 $ Poids 35 % |
| 12 | 3479, place du Trianon, Québec 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 660 000 $ (5 764 $/m²) 114,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 668 322 $ Poids 35 % |