3860 Avenue Terriot · Québec
Valeur estimée
467 000 $
Unifamiliale · 5 289 $/m² · 88,3 m² · constr. 1973 · terrain 543,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
543,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 000 $
Rôle antérieur 250 000 $ +36.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
408546648110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
202156
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 000 $
Valeur bâtiment
160 000 $
Rôle antérieur
250 000 $
ID provincial
23027408546648110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 328
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 45 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1421, rue Grandpré, L'Ancienne-Lorette 2026-08-20 · 285 m · Vendu 486 000 $ (5 658 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 789 $ · Ajust. âge +2 430 $ | 495 219 $ Poids 95 % |
| 2 | 4145, avenue Terriot, Québec 2026-08-05 · 192 m · Vendu 547 000 $ (5 888 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 543 $ · Ajust. âge −8 205 $ | 525 252 $ Poids 94 % |
| 3 | 1016, rue de l'Amitié, L'Ancienne-Lorette 2026-07-15 · 354 m · Vendu 475 000 $ (5 325 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 396 $ · Ajust. âge +0 $ | 472 604 $ Poids 94 % |
| 4 | 1052, rue de l'Avenir, L'Ancienne-Lorette 2026-06-19 · 423 m · Vendu 410 000 $ (4 596 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −2 068 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 415 152 $ Poids 91 % |
| 5 | 1049, rue de l'Harmonie, L'Ancienne-Lorette 2026-06-03 · 423 m · Vendu 390 000 $ (4 372 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −1 967 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 394 900 $ Poids 90 % |
| 6 | 1497, rue Lacroix, L'Ancienne-Lorette 2026-06-15 · 417 m · Vendu 455 000 $ (5 278 $/m²) 86,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +5 542 $ · Ajust. âge +2 275 $ | 468 555 $ Poids 90 % |
| 7 | 1000, rue de l'Amitié, L'Ancienne-Lorette 2026-04-28 · 401 m · Vendu 269 565 $ (3 067 $/m²) 87,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 944 $ · Ajust. superficie +613 $ · Ajust. âge +0 $ | 281 122 $ Poids 90 % |
| 8 | 1061, rue de l'Avenir, L'Ancienne-Lorette 2026-05-13 · 444 m · Vendu 425 000 $ (4 765 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −2 144 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 430 340 $ Poids 89 % |
| 9 | 3820, avenue Saint-Jean-Baptiste, Québec 2026-07-31 · 376 m · Vendu 265 000 $ (3 232 $/m²) 82 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 180 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 301 680 $ Poids 86 % |
| 10 | 3160, rue Laterrière, Québec 2026-03-13 · 436 m · Vendu 455 000 $ (5 101 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −2 295 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 494 278 $ Poids 86 % |
| 11 | 934, rue Noël-Beaupré, L'Ancienne-Lorette 2026-06-09 · 320 m · Vendu 89 250 $ (939 $/m²) 95 m² · constr. 1987 Ajust. marché +1 125 $ · Ajust. superficie −3 147 $ · Ajust. âge −6 248 $ | 80 981 $ Poids 85 % |
| 12 | 1624, rue Damiron, L'Ancienne-Lorette 2026-04-21 · 513 m · Vendu 450 000 $ (4 967 $/m²) 90,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −5 712 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 478 307 $ Poids 84 % |