3500 Avenue Terriot · Québec
Valeur estimée
475 800 $
Unifamiliale · 5 604 $/m² · 84,9 m² · constr. 1973 · terrain 576 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 000 $
Rôle antérieur 284 000 $ +27.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
408555572610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
202198
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 000 $
Valeur bâtiment
179 000 $
Rôle antérieur
284 000 $
ID provincial
23027408555572610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 341
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 48 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1421, rue Grandpré, L'Ancienne-Lorette 2026-08-20 · 116 m · Vendu 486 000 $ (5 658 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 829 $ · Ajust. âge +2 430 $ | 485 601 $ Poids 99 % |
| 2 | 3820, avenue Saint-Jean-Baptiste, Québec 2026-07-31 · 367 m · Vendu 265 000 $ (3 232 $/m²) 82 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 686 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 296 186 $ Poids 92 % |
| 3 | 1497, rue Lacroix, L'Ancienne-Lorette 2026-06-15 · 425 m · Vendu 455 000 $ (5 278 $/m²) 86,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −3 431 $ · Ajust. âge +2 275 $ | 459 581 $ Poids 90 % |
| 4 | 1067, rue St-Gérard, L'Ancienne-Lorette 2026-06-26 · 438 m · Vendu 425 000 $ (4 942 $/m²) 86 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −2 718 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 448 891 $ Poids 90 % |
| 5 | 1424, rue Alexis-Le-Trotteur, L'Ancienne-Lorette 2026-07-10 · 492 m · Vendu 471 000 $ (5 561 $/m²) 84,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +556 $ · Ajust. âge −11 775 $ | 459 781 $ Poids 89 % |
| 6 | 3300, avenue Brassard, Québec 2026-01-29 · 190 m · Vendu 422 500 $ (5 012 $/m²) 84,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +39 103 $ · Ajust. superficie +1 504 $ · Ajust. âge +0 $ | 463 107 $ Poids 89 % |
| 7 | 5218, rue Lemaire, Québec 2026-08-07 · 468 m · Vendu 447 000 $ (5 458 $/m²) 81,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 187 $ · Ajust. âge −40 230 $ | 414 957 $ Poids 89 % |
| 8 | 1427, rue Alexis-le-Trotteur, L'Ancienne-Lorette 2026-04-20 · 441 m · Vendu 467 222 $ (5 439 $/m²) 85,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 968 $ · Ajust. superficie −2 720 $ · Ajust. âge −11 681 $ | 471 790 $ Poids 88 % |
| 9 | 3530, avenue Émile-Daigle, Québec 2026-07-30 · 462 m · Vendu 301 000 $ (3 725 $/m²) 80,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 637 $ · Ajust. âge +12 040 $ | 320 677 $ Poids 87 % |
| 10 | 3160, rue Laterrière, Québec 2026-03-13 · 280 m · Vendu 455 000 $ (5 101 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −10 967 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 485 606 $ Poids 87 % |
| 11 | 1016, rue de l'Amitié, L'Ancienne-Lorette 2026-07-15 · 490 m · Vendu 475 000 $ (5 325 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 449 $ · Ajust. âge +0 $ | 463 551 $ Poids 86 % |
| 12 | 5163, rue de Subercase, Québec 2026-07-28 · 463 m · Vendu 319 900 $ (3 543 $/m²) 90,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 565 $ · Ajust. âge +3 199 $ | 313 534 $ Poids 85 % |