4085 Avenue Terriot · Québec
Valeur estimée
591 000 $
Unifamiliale · 4 864 $/m² · 121,5 m² · constr. 1978 · terrain 1 271,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 271,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 000 $
Rôle antérieur 371 000 $ +32.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
408558632500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
202229
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 000 $
Valeur bâtiment
267 000 $
Rôle antérieur
371 000 $
ID provincial
23027408558632500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
619 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 371
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 73 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1080, rue de l'Amitié, L'Ancienne-Lorette 2026-06-18 · 221 m · Vendu 535 000 $ (4 644 $/m²) 115,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +14 629 $ · Ajust. âge −18 725 $ | 537 650 $ Poids 92 % |
| 2 | 1910, rue Saint-Jean-Baptiste, L'Ancienne-Lorette 2026-02-18 · 359 m · Vendu 490 000 $ (4 188 $/m²) 117 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie +9 423 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 546 975 $ Poids 85 % |
| 3 | 1914, rue Saint-Jean-Baptiste, L'Ancienne-Lorette 2026-02-13 · 358 m · Vendu 569 126 $ (4 864 $/m²) 117 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 694 $ · Ajust. superficie +10 945 $ · Ajust. âge +8 537 $ | 635 302 $ Poids 84 % |
| 4 | 1902, rue Saint-Jean Baptiste, L'Ancienne-Lorette 2026-01-23 · 363 m · Vendu 475 000 $ (4 060 $/m²) 117 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +9 135 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 535 222 $ Poids 83 % |
| 5 | 1906, rue Saint-Jean-Baptiste, L'Ancienne-Lorette 2026-01-16 · 361 m · Vendu 485 000 $ (4 145 $/m²) 117 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +9 327 $ · Ajust. âge +7 275 $ | 546 489 $ Poids 82 % |
| 6 | 5200, rue Michelet, Québec 2026-05-29 · 433 m · Vendu 584 000 $ (5 247 $/m²) 111,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 364 $ · Ajust. superficie +26 760 $ · Ajust. âge +8 760 $ | 626 884 $ Poids 80 % |
| 7 | 1638, rue de l'Hospitalité, L'Ancienne-Lorette 2026-06-25 · 764 m · Vendu 440 000 $ (3 498 $/m²) 125,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −7 520 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 418 228 $ Poids 75 % |
| 8 | 1615, rue Fabre, L'Ancienne-Lorette 2026-08-24 · 783 m · Vendu 426 000 $ (3 386 $/m²) 125,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 281 $ · Ajust. âge −19 170 $ | 399 549 $ Poids 75 % |
| 9 | 5250, rue Lemaire, Québec 2026-05-07 · 736 m · Vendu 56 000 $ (446 $/m²) 125,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +706 $ · Ajust. superficie −936 $ · Ajust. âge −3 640 $ | 52 131 $ Poids 74 % |
| 10 | 4075, rue Saint-Jean-Baptiste, Québec 2025-09-15 · 126 m · Vendu 450 000 $ (3 467 $/m²) 129,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −14 388 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 522 311 $ Poids 71 % |
| 11 | 1431, rue Saint-Olivier, L'Ancienne-Lorette 2025-09-05 · 453 m · Vendu 400 000 $ (3 311 $/m²) 120,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +1 159 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 462 224 $ Poids 70 % |
| 12 | 1516, rue Jandomien, L'Ancienne-Lorette 2026-08-28 · 886 m · Vendu 680 000 $ (5 768 $/m²) 117,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 382 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 703 982 $ Poids 70 % |