4125 Avenue Terriot · Québec
Valeur estimée
527 100 $
Unifamiliale · 5 025 $/m² · 104,9 m² · constr. 1977 · terrain 884,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
884,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 000 $
Rôle antérieur 312 000 $ +28.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
408568270610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
202227
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 000 $
Valeur bâtiment
199 000 $
Rôle antérieur
312 000 $
ID provincial
23027408568270610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
437 000 $
$/m² médian
4 467
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 61 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4125, avenue Terriot, Québec 2026-10-15 · 2 m · Vendu 605 000 $ (5 767 $/m²) 104,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 605 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 3840, rue Lacoste, Québec 2026-10-06 · 116 m · Vendu 585 000 $ (5 769 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 096 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 598 021 $ Poids 98 % |
| 3 | 8460, rue Saint-Jean-Baptiste, L'Ancienne-Lorette 2026-07-10 · 340 m · Vendu 565 000 $ (5 600 $/m²) 100,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 199 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 519 699 $ Poids 91 % |
| 4 | 5200, rue Michelet, Québec 2026-05-29 · 390 m · Vendu 584 000 $ (5 247 $/m²) 111,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 364 $ · Ajust. superficie −16 791 $ · Ajust. âge +5 840 $ | 580 413 $ Poids 84 % |
| 5 | 1065, rue du Centenaire, L'Ancienne-Lorette 2026-06-09 · 631 m · Vendu 345 000 $ (3 314 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +1 326 $ · Ajust. âge +12 075 $ | 362 751 $ Poids 80 % |
| 6 | 4145, avenue Terriot, Québec 2026-08-05 · 27 m · Vendu 547 000 $ (5 888 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 328 $ · Ajust. âge +2 735 $ | 585 063 $ Poids 80 % |
| 7 | 1080, rue de l'Amitié, L'Ancienne-Lorette 2026-06-18 · 286 m · Vendu 535 000 $ (4 644 $/m²) 115,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −23 917 $ · Ajust. âge −21 400 $ | 496 429 $ Poids 80 % |
| 8 | 1074, rue Saint-Paul, L'Ancienne-Lorette 2026-09-04 · 705 m · Vendu 326 000 $ (3 132 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 253 $ · Ajust. âge +11 410 $ | 338 663 $ Poids 80 % |
| 9 | 934, rue Noël-Beaupré, L'Ancienne-Lorette 2026-06-09 · 359 m · Vendu 89 250 $ (939 $/m²) 95 m² · constr. 1987 Ajust. marché +1 125 $ · Ajust. superficie +4 650 $ · Ajust. âge −4 462 $ | 90 563 $ Poids 79 % |
| 10 | 1446, rue Saint-Olivier, L'Ancienne-Lorette 2026-10-01 · 484 m · Vendu 567 500 $ (5 961 $/m²) 95,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 912 $ · Ajust. âge +48 238 $ | 644 649 $ Poids 78 % |
| 11 | 1082, rue Saint-Paul, L'Ancienne-Lorette 2026-07-07 · 743 m · Vendu 390 000 $ (3 746 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 499 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 405 149 $ Poids 76 % |
| 12 | 1651, rue Damiron, L'Ancienne-Lorette 2026-07-09 · 619 m · Vendu 200 000 $ (2 070 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 592 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 212 592 $ Poids 74 % |