3350 Rue Lacoste · Québec
Valeur estimée
482 100 $
Unifamiliale · 5 189 $/m² · 92,9 m² · constr. 1976 · terrain 616,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
616,7 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 000 $
Rôle antérieur 281 000 $ +33.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
408574708110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
202314
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 000 $
Valeur bâtiment
189 000 $
Rôle antérieur
281 000 $
ID provincial
23027408574708110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
4 427
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 50 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5163, rue de Subercase, Québec 2026-07-28 · 258 m · Vendu 319 900 $ (3 543 $/m²) 90,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 605 $ · Ajust. âge +7 998 $ | 332 503 $ Poids 95 % |
| 2 | 4145, avenue Terriot, Québec 2026-08-05 · 331 m · Vendu 547 000 $ (5 888 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 547 000 $ Poids 95 % |
| 3 | 5235, rue Lemaire, Québec 2026-06-05 · 367 m · Vendu 350 000 $ (3 692 $/m²) 94,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −3 507 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 322 906 $ Poids 92 % |
| 4 | 3160, rue Laterrière, Québec 2026-03-13 · 71 m · Vendu 455 000 $ (5 101 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +9 437 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 512 835 $ Poids 91 % |
| 5 | 2260, rue de Villemure, Québec 2026-08-26 · 405 m · Vendu 425 000 $ (4 765 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 814 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 444 439 $ Poids 91 % |
| 6 | 3320, rue Lacoste, Québec 2026-01-29 · 19 m · Vendu 360 000 $ (3 956 $/m²) 91 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +3 758 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 395 277 $ Poids 90 % |
| 7 | 1421, rue Grandpré, L'Ancienne-Lorette 2026-08-20 · 226 m · Vendu 486 000 $ (5 658 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 802 $ · Ajust. âge +9 720 $ | 515 522 $ Poids 89 % |
| 8 | 5160, rue de la Bordée, Québec 2026-08-14 · 446 m · Vendu 389 900 $ (4 371 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 086 $ · Ajust. âge +11 697 $ | 409 683 $ Poids 89 % |
| 9 | 1067, rue St-Gérard, L'Ancienne-Lorette 2026-06-26 · 443 m · Vendu 425 000 $ (4 942 $/m²) 86 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +17 049 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 475 034 $ Poids 83 % |
| 10 | 5194, rue De Subercase, Québec 2025-11-07 · 211 m · Vendu 391 500 $ (4 345 $/m²) 90,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 234 $ · Ajust. superficie +6 083 $ · Ajust. âge +9 788 $ | 443 605 $ Poids 80 % |
| 11 | 934, rue Noël-Beaupré, L'Ancienne-Lorette 2026-06-09 · 668 m · Vendu 89 250 $ (939 $/m²) 95 m² · constr. 1987 Ajust. marché +1 125 $ · Ajust. superficie −986 $ · Ajust. âge −4 909 $ | 84 480 $ Poids 80 % |
| 12 | 5136, rue de Subercase, Québec 2025-10-31 · 239 m · Vendu 300 000 $ (3 322 $/m²) 90,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +4 319 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 339 618 $ Poids 79 % |