5200 Rue Michelet · Québec
Valeur estimée
530 700 $
Unifamiliale · 4 768 $/m² · 111,3 m² · constr. 1975 · terrain 700,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
700,9 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 000 $
Rôle antérieur 277 000 $ +39.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
408574794610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
202315
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 000 $
Valeur bâtiment
220 000 $
Rôle antérieur
277 000 $
ID provincial
23027408574794610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
431 500 $
$/m² médian
4 511
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 62 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5200, rue Michelet, Québec 2026-05-29 · 1 m · Vendu 584 000 $ (5 247 $/m²) 111,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 364 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 591 364 $ Poids 95 % |
| 2 | 4125, avenue Terriot, Québec 2026-10-15 · 388 m · Vendu 605 000 $ (5 767 $/m²) 104,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 456 $ · Ajust. âge −6 050 $ | 617 406 $ Poids 89 % |
| 3 | 3840, rue Lacoste, Québec 2026-10-06 · 280 m · Vendu 585 000 $ (5 769 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 558 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 610 633 $ Poids 85 % |
| 4 | 1074, rue Saint-Paul, L'Ancienne-Lorette 2026-09-04 · 473 m · Vendu 326 000 $ (3 132 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 274 $ · Ajust. âge +8 150 $ | 345 424 $ Poids 84 % |
| 5 | 1065, rue du Centenaire, L'Ancienne-Lorette 2026-06-09 · 410 m · Vendu 345 000 $ (3 314 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +11 931 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 369 906 $ Poids 83 % |
| 6 | 1080, rue de l'Amitié, L'Ancienne-Lorette 2026-06-18 · 577 m · Vendu 535 000 $ (4 644 $/m²) 115,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −9 056 $ · Ajust. âge −26 750 $ | 505 940 $ Poids 82 % |
| 7 | 1082, rue Saint-Paul, L'Ancienne-Lorette 2026-07-07 · 517 m · Vendu 390 000 $ (3 746 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 487 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 413 237 $ Poids 81 % |
| 8 | 5250, rue Lemaire, Québec 2026-05-07 · 318 m · Vendu 56 000 $ (446 $/m²) 125,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +706 $ · Ajust. superficie −3 208 $ · Ajust. âge −4 480 $ | 49 019 $ Poids 69 % |
| 9 | 8460, rue Saint-Jean-Baptiste, L'Ancienne-Lorette 2026-07-10 · 726 m · Vendu 565 000 $ (5 600 $/m²) 100,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 118 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 537 618 $ Poids 67 % |
| 10 | 1329, rue Drolet, L'Ancienne-Lorette 2026-09-18 · 570 m · Vendu 465 000 $ (4 779 $/m²) 97,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 453 $ · Ajust. âge +25 575 $ | 524 028 $ Poids 67 % |
| 11 | 1446, rue Saint-Olivier, L'Ancienne-Lorette 2026-10-01 · 412 m · Vendu 567 500 $ (5 961 $/m²) 95,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 987 $ · Ajust. âge +42 563 $ | 658 050 $ Poids 66 % |
| 12 | 1355, rue Drolet, L'Ancienne-Lorette 2025-11-03 · 514 m · Vendu 522 000 $ (5 019 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 312 $ · Ajust. superficie +18 320 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 614 732 $ Poids 64 % |