3385 Rue Lacoste · Québec
Valeur estimée
452 200 $
Unifamiliale · 5 121 $/m² · 88,3 m² · constr. 1976 · terrain 585,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 000 $
Rôle antérieur 263 000 $ +30.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
408575532610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
202324
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 000 $
Valeur bâtiment
158 000 $
Rôle antérieur
263 000 $
ID provincial
23027408575532610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
4 415
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 40 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1421, rue Grandpré, L'Ancienne-Lorette 2026-08-20 · 228 m · Vendu 486 000 $ (5 658 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 789 $ · Ajust. âge +9 720 $ | 502 509 $ Poids 96 % |
| 2 | 5163, rue de Subercase, Québec 2026-07-28 · 301 m · Vendu 319 900 $ (3 543 $/m²) 90,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 543 $ · Ajust. âge +7 998 $ | 324 355 $ Poids 95 % |
| 3 | 3160, rue Laterrière, Québec 2026-03-13 · 117 m · Vendu 455 000 $ (5 101 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −2 295 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 501 103 $ Poids 93 % |
| 4 | 4145, avenue Terriot, Québec 2026-08-05 · 282 m · Vendu 547 000 $ (5 888 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 543 $ · Ajust. âge +0 $ | 533 457 $ Poids 92 % |
| 5 | 2260, rue de Villemure, Québec 2026-08-26 · 447 m · Vendu 425 000 $ (4 765 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 144 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 433 481 $ Poids 91 % |
| 6 | 5160, rue de la Bordée, Québec 2026-08-14 · 492 m · Vendu 389 900 $ (4 371 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 967 $ · Ajust. âge +11 697 $ | 399 630 $ Poids 89 % |
| 7 | 3820, avenue Saint-Jean-Baptiste, Québec 2026-07-31 · 261 m · Vendu 265 000 $ (3 232 $/m²) 82 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 180 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 301 680 $ Poids 89 % |
| 8 | 3320, rue Lacoste, Québec 2026-01-29 · 59 m · Vendu 360 000 $ (3 956 $/m²) 91 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −5 341 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 386 178 $ Poids 89 % |
| 9 | 1067, rue St-Gérard, L'Ancienne-Lorette 2026-06-26 · 476 m · Vendu 425 000 $ (4 942 $/m²) 86 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +5 683 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 463 667 $ Poids 88 % |
| 10 | 3300, avenue Brassard, Québec 2026-01-29 · 75 m · Vendu 422 500 $ (5 012 $/m²) 84,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +39 103 $ · Ajust. superficie +10 024 $ · Ajust. âge +6 338 $ | 477 964 $ Poids 87 % |
| 11 | 5218, rue Lemaire, Québec 2026-08-07 · 357 m · Vendu 447 000 $ (5 458 $/m²) 81,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 465 $ · Ajust. âge −33 525 $ | 430 940 $ Poids 87 % |
| 12 | 3530, avenue Émile-Daigle, Québec 2026-07-30 · 312 m · Vendu 301 000 $ (3 725 $/m²) 80,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 970 $ · Ajust. âge +16 555 $ | 331 525 $ Poids 85 % |