5235 Rue Lemaire · Québec
Valeur estimée
428 400 $
Unifamiliale · 4 519 $/m² · 94,8 m² · constr. 1992 · terrain 334,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
334,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 000 $
Rôle antérieur 209 000 $ +23.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
408581672310020000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
202085
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 000 $
Valeur bâtiment
137 000 $
Rôle antérieur
209 000 $
ID provincial
23027408581672310020000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
4 570
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 32 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5235, rue Lemaire, Québec 2026-06-05 · 0 m · Vendu 350 000 $ (3 692 $/m²) 94,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 413 $ Poids 96 % |
| 2 | 1329, rue Drolet, L'Ancienne-Lorette 2026-09-18 · 341 m · Vendu 465 000 $ (4 779 $/m²) 97,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 974 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 505 526 $ Poids 94 % |
| 3 | 5163, rue de Subercase, Québec 2026-07-28 · 225 m · Vendu 319 900 $ (3 543 $/m²) 90,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 971 $ · Ajust. âge +31 990 $ | 359 861 $ Poids 93 % |
| 4 | 5160, rue de la Bordée, Québec 2026-08-14 · 214 m · Vendu 389 900 $ (4 371 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 239 $ · Ajust. âge +38 990 $ | 441 129 $ Poids 92 % |
| 5 | 2260, rue de Villemure, Québec 2026-08-26 · 274 m · Vendu 425 000 $ (4 765 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 341 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 480 841 $ Poids 91 % |
| 6 | 1446, rue Saint-Olivier, L'Ancienne-Lorette 2026-10-01 · 566 m · Vendu 567 500 $ (5 961 $/m²) 95,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 192 $ · Ajust. âge +56 750 $ | 623 058 $ Poids 87 % |
| 7 | 3160, rue Laterrière, Québec 2026-03-13 · 309 m · Vendu 455 000 $ (5 101 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +14 283 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 549 531 $ Poids 82 % |
| 8 | 1067, rue St-Gérard, L'Ancienne-Lorette 2026-06-26 · 307 m · Vendu 425 000 $ (4 942 $/m²) 86 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +21 744 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 494 603 $ Poids 81 % |
| 9 | 3320, rue Lacoste, Québec 2026-01-29 · 358 m · Vendu 360 000 $ (3 956 $/m²) 91 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +7 516 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 427 835 $ Poids 80 % |
| 10 | 1421, rue Grandpré, L'Ancienne-Lorette 2026-08-20 · 422 m · Vendu 486 000 $ (5 658 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 177 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 559 777 $ Poids 79 % |
| 11 | 4145, avenue Terriot, Québec 2026-08-05 · 695 m · Vendu 547 000 $ (5 888 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 594 $ · Ajust. âge +43 760 $ | 596 354 $ Poids 79 % |
| 12 | 3840, rue Lacoste, Québec 2026-10-06 · 614 m · Vendu 585 000 $ (5 769 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 038 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 612 762 $ Poids 78 % |