5160 Rue Michelet · Québec
Valeur estimée
431 400 $
Unifamiliale · 4 644 $/m² · 92,9 m² · constr. 1974 · terrain 634,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
634,7 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 000 $
Rôle antérieur 237 000 $ +21.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
408584429610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
202391
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 000 $
Valeur bâtiment
127 000 $
Rôle antérieur
237 000 $
ID provincial
23027408584429610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 462
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 33 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5163, rue de Subercase, Québec 2026-07-28 · 219 m · Vendu 319 900 $ (3 543 $/m²) 90,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 605 $ · Ajust. âge +4 799 $ | 329 304 $ Poids 96 % |
| 2 | 4145, avenue Terriot, Québec 2026-08-05 · 353 m · Vendu 547 000 $ (5 888 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 470 $ | 541 530 $ Poids 94 % |
| 3 | 2260, rue de Villemure, Québec 2026-08-26 · 360 m · Vendu 425 000 $ (4 765 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 814 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 440 189 $ Poids 92 % |
| 4 | 5235, rue Lemaire, Québec 2026-06-05 · 373 m · Vendu 350 000 $ (3 692 $/m²) 94,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −3 507 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 319 406 $ Poids 91 % |
| 5 | 3160, rue Laterrière, Québec 2026-03-13 · 69 m · Vendu 455 000 $ (5 101 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +9 437 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 508 285 $ Poids 91 % |
| 6 | 5160, rue de la Bordée, Québec 2026-08-14 · 415 m · Vendu 389 900 $ (4 371 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 086 $ · Ajust. âge +7 798 $ | 405 784 $ Poids 90 % |
| 7 | 3320, rue Lacoste, Québec 2026-01-29 · 92 m · Vendu 360 000 $ (3 956 $/m²) 91 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +3 758 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 391 677 $ Poids 89 % |
| 8 | 1421, rue Grandpré, L'Ancienne-Lorette 2026-08-20 · 301 m · Vendu 486 000 $ (5 658 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 802 $ · Ajust. âge +4 860 $ | 510 662 $ Poids 88 % |
| 9 | 1067, rue St-Gérard, L'Ancienne-Lorette 2026-06-26 · 496 m · Vendu 425 000 $ (4 942 $/m²) 86 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +17 049 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 470 784 $ Poids 81 % |
| 10 | 5194, rue De Subercase, Québec 2025-11-07 · 197 m · Vendu 391 500 $ (4 345 $/m²) 90,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 234 $ · Ajust. superficie +6 083 $ · Ajust. âge +5 873 $ | 439 690 $ Poids 80 % |
| 11 | 5136, rue de Subercase, Québec 2025-10-31 · 182 m · Vendu 300 000 $ (3 322 $/m²) 90,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +4 319 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 336 618 $ Poids 80 % |
| 12 | 3300, avenue Brassard, Québec 2026-01-29 · 118 m · Vendu 422 500 $ (5 012 $/m²) 84,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +39 103 $ · Ajust. superficie +21 551 $ · Ajust. âge +2 113 $ | 485 267 $ Poids 78 % |