2225 Rue Neptune · Québec
Valeur estimée
421 600 $
Unifamiliale · 4 447 $/m² · 94,8 m² · constr. 1993 · terrain 241,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
241,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 000 $
Rôle antérieur 210 000 $ +29.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
408591311310010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
202074
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 000 $
Valeur bâtiment
157 000 $
Rôle antérieur
210 000 $
ID provincial
23027408591311310010000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 372
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 30 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5235, rue Lemaire, Québec 2026-06-05 · 65 m · Vendu 350 000 $ (3 692 $/m²) 94,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 356 163 $ Poids 98 % |
| 2 | 5163, rue de Subercase, Québec 2026-07-28 · 215 m · Vendu 319 900 $ (3 543 $/m²) 90,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 971 $ · Ajust. âge +31 990 $ | 359 861 $ Poids 94 % |
| 3 | 5160, rue de la Bordée, Québec 2026-08-14 · 155 m · Vendu 389 900 $ (4 371 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 239 $ · Ajust. âge +38 990 $ | 441 129 $ Poids 93 % |
| 4 | 2260, rue de Villemure, Québec 2026-08-26 · 228 m · Vendu 425 000 $ (4 765 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 341 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 480 841 $ Poids 92 % |
| 5 | 3160, rue Laterrière, Québec 2026-03-13 · 336 m · Vendu 455 000 $ (5 101 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +14 283 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 549 531 $ Poids 84 % |
| 6 | 3320, rue Lacoste, Québec 2026-01-29 · 394 m · Vendu 360 000 $ (3 956 $/m²) 91 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +7 516 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 429 635 $ Poids 82 % |
| 7 | 1067, rue St-Gérard, L'Ancienne-Lorette 2026-06-26 · 369 m · Vendu 425 000 $ (4 942 $/m²) 86 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +21 744 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 494 603 $ Poids 81 % |
| 8 | 5194, rue De Subercase, Québec 2025-11-07 · 198 m · Vendu 391 500 $ (4 345 $/m²) 90,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 234 $ · Ajust. superficie +10 211 $ · Ajust. âge +39 150 $ | 477 095 $ Poids 78 % |
| 9 | 1421, rue Grandpré, L'Ancienne-Lorette 2026-08-20 · 479 m · Vendu 486 000 $ (5 658 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 177 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 559 777 $ Poids 78 % |
| 10 | 4145, avenue Terriot, Québec 2026-08-05 · 731 m · Vendu 547 000 $ (5 888 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 594 $ · Ajust. âge +46 495 $ | 599 089 $ Poids 78 % |
| 11 | 5136, rue de Subercase, Québec 2025-10-31 · 293 m · Vendu 300 000 $ (3 322 $/m²) 90,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +7 475 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 365 274 $ Poids 76 % |
| 12 | 2380, rue de la Toison-D'Or, Québec 2025-10-20 · 156 m · Vendu 398 000 $ (4 462 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +36 880 $ · Ajust. superficie +12 493 $ · Ajust. âge +39 800 $ | 487 173 $ Poids 76 % |