7930 Boulevard Ormière app. 406 app. 406 · Québec
Valeur estimée
336 900 $
Unifamiliale · 4 114 $/m² · 81,9 m² · constr. 2013 · terrain 110,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
110,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
196 000 $
Rôle antérieur 156 000 $ +25.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
408749158910010021
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
390455
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 000 $
Valeur bâtiment
163 000 $
Rôle antérieur
156 000 $
ID provincial
23027408749158910010021
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 484
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 15 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9201, rue Rubens, Québec 2026-08-03 · 837 m · Vendu 349 900 $ (4 341 $/m²) 80,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 822 $ · Ajust. âge +34 990 $ | 387 712 $ Poids 73 % |
| 2 | 4305, rue Jérémie, Québec 2026-06-17 · 648 m · Vendu 400 000 $ (4 484 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −16 368 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 428 676 $ Poids 72 % |
| 3 | 9120, rue Rémy, Québec 2026-07-06 · 831 m · Vendu 348 000 $ (4 037 $/m²) 86,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 680 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 374 120 $ Poids 70 % |
| 4 | 4500, avenue Chauveau, Québec 2026-08-24 · 943 m · Vendu 480 000 $ (5 978 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 782 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 532 782 $ Poids 67 % |
| 5 | 9115, rue de l'Amazone, Québec 2026-06-16 · 941 m · Vendu 435 000 $ (5 417 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +4 334 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 488 319 $ Poids 66 % |
| 6 | 4360, rue Jérémie, Québec 2026-04-01 · 728 m · Vendu 430 000 $ (4 821 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −17 595 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 472 862 $ Poids 66 % |
| 7 | 9271, carré Richard, Québec 2026-08-05 · 958 m · Vendu 375 000 $ (4 711 $/m²) 79,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 418 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 417 918 $ Poids 65 % |
| 8 | 4285, rue de l'Andromède, Québec 2025-12-18 · 804 m · Vendu 405 000 $ (4 975 $/m²) 81,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +1 244 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 482 684 $ Poids 65 % |
| 9 | 6565, avenue Banville, Québec 2026-06-05 · 562 m · Vendu 320 000 $ (3 452 $/m²) 92,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −18 641 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 337 394 $ Poids 64 % |
| 10 | 9140, rue de l'Actif, Québec 2026-08-14 · 1.0 km · Vendu 502 000 $ (6 252 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 001 $ · Ajust. âge +50 200 $ | 557 201 $ Poids 63 % |
| 11 | 4500, rue de l'Andromède, Québec 2026-06-12 · 997 m · Vendu 439 000 $ (5 393 $/m²) 81,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +1 348 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 489 784 $ Poids 63 % |
| 12 | 9295, rue Rémy, Québec 2026-06-09 · 995 m · Vendu 350 000 $ (4 397 $/m²) 79,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +5 057 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 394 470 $ Poids 62 % |