6515 Avenue Banville · Québec
Valeur estimée
404 300 $
Unifamiliale · 4 366 $/m² · 92,6 m² · constr. 1992 · terrain 314,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
314,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 000 $
Rôle antérieur 216 000 $ +31.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
408797122010010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
224406
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 000 $
Valeur bâtiment
167 000 $
Rôle antérieur
216 000 $
ID provincial
23027408797122010010001
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
448 750 $
$/m² médian
4 453
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 26 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6565, avenue Banville, Québec 2026-06-05 · 33 m · Vendu 320 000 $ (3 452 $/m²) 92,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −173 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 322 263 $ Poids 98 % |
| 2 | 7750, boulevard de l'Ormière, Québec 2026-04-01 · 495 m · Vendu 486 000 $ (5 031 $/m²) 96,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 731 $ · Ajust. superficie −10 062 $ · Ajust. âge −34 020 $ | 461 649 $ Poids 82 % |
| 3 | 6735, rue de Pertuis, Québec 2026-05-19 · 67 m · Vendu 431 000 $ (4 209 $/m²) 102,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 435 $ · Ajust. superficie −20 624 $ · Ajust. âge −6 465 $ | 409 346 $ Poids 81 % |
| 4 | 6535, avenue Banville, Québec 2025-08-20 · 13 m · Vendu 330 000 $ (3 560 $/m²) 92,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −178 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 355 422 $ Poids 75 % |
| 5 | 6130, avenue Banville, Québec 2026-04-30 · 297 m · Vendu 452 000 $ (4 346 $/m²) 104 m² · constr. 1992 Ajust. marché +18 351 $ · Ajust. superficie −24 773 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 577 $ Poids 73 % |
| 6 | 6278, rue Albert-Camus, Québec 2026-07-10 · 67 m · Vendu 415 000 $ (3 864 $/m²) 107,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 594 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 382 256 $ Poids 66 % |
| 7 | 6625, rue Calvin, Québec 2025-11-03 · 79 m · Vendu 380 000 $ (3 647 $/m²) 104,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −21 152 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 384 518 $ Poids 64 % |
| 8 | 6060, Avenue du Costebelle, Québec 2025-06-20 · 289 m · Vendu 300 000 $ (3 040 $/m²) 98,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −9 271 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 345 502 $ Poids 61 % |
| 9 | 6440, boulevard Saint-Jacques, Québec 2026-08-28 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (4 295 $/m²) 90,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 866 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 362 666 $ Poids 60 % |
| 10 | 4325, rue Le Jason, Québec 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 505 000 $ (5 111 $/m²) 98,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −15 845 $ · Ajust. âge +17 675 $ | 513 198 $ Poids 56 % |
| 11 | 4025, rue Adrien-Pouliot, Québec 2026-06-09 · 1.0 km · Vendu 420 000 $ (4 138 $/m²) 101,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −18 414 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 448 882 $ Poids 54 % |
| 12 | 6595, rue Calvin, Québec 2025-06-13 · 59 m · Vendu 342 500 $ (3 287 $/m²) 104,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +28 282 $ · Ajust. superficie −19 064 $ · Ajust. âge −8 562 $ | 343 155 $ Poids 52 % |