6283 Rue Albert-Camus · Québec
Valeur estimée
436 100 $
Unifamiliale · 4 250 $/m² · 102,6 m² · constr. 1995 · terrain 333,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
333,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 000 $
Rôle antérieur 236 000 $ +39.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
408797500210020000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
224436
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 000 $
Valeur bâtiment
208 000 $
Rôle antérieur
236 000 $
ID provincial
23027408797500210020000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 427
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 34 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6735, rue de Pertuis, Québec 2026-05-19 · 63 m · Vendu 431 000 $ (4 209 $/m²) 102,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 435 $ · Ajust. superficie +421 $ · Ajust. âge +0 $ | 436 856 $ Poids 97 % |
| 2 | 6278, rue Albert-Camus, Québec 2026-07-10 · 46 m · Vendu 415 000 $ (3 864 $/m²) 107,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 274 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 407 801 $ Poids 96 % |
| 3 | 6130, avenue Banville, Québec 2026-04-30 · 271 m · Vendu 452 000 $ (4 346 $/m²) 104 m² · constr. 1992 Ajust. marché +18 351 $ · Ajust. superficie −3 042 $ · Ajust. âge +6 780 $ | 474 088 $ Poids 93 % |
| 4 | 6565, avenue Banville, Québec 2026-06-05 · 49 m · Vendu 320 000 $ (3 452 $/m²) 92,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +17 087 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 344 322 $ Poids 84 % |
| 5 | 6625, rue Calvin, Québec 2025-11-03 · 70 m · Vendu 380 000 $ (3 647 $/m²) 104,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −2 917 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 408 452 $ Poids 82 % |
| 6 | 7750, boulevard de l'Ormière, Québec 2026-04-01 · 530 m · Vendu 486 000 $ (5 031 $/m²) 96,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 731 $ · Ajust. superficie +15 093 $ · Ajust. âge −26 730 $ | 494 094 $ Poids 79 % |
| 7 | 6375, avenue Banville, Québec 2026-07-10 · 124 m · Vendu 365 000 $ (3 130 $/m²) 116,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 913 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 346 737 $ Poids 73 % |
| 8 | 6595, rue Calvin, Québec 2025-06-13 · 48 m · Vendu 342 500 $ (3 287 $/m²) 104,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +28 282 $ · Ajust. superficie −2 630 $ · Ajust. âge −3 425 $ | 364 728 $ Poids 67 % |
| 9 | 6060, Avenue du Costebelle, Québec 2025-06-20 · 253 m · Vendu 300 000 $ (3 040 $/m²) 98,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +5 927 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 360 700 $ Poids 64 % |
| 10 | 6535, avenue Banville, Québec 2025-08-20 · 41 m · Vendu 330 000 $ (3 560 $/m²) 92,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +17 621 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 378 171 $ Poids 64 % |
| 11 | 4025, rue Adrien-Pouliot, Québec 2026-06-09 · 1.0 km · Vendu 420 000 $ (4 138 $/m²) 101,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +2 276 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 469 572 $ Poids 60 % |
| 12 | 3390, avenue Jacques-Ibert, Québec 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (4 880 $/m²) 104,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −4 636 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 562 795 $ Poids 58 % |