6445 Avenue Banville · Québec
Valeur estimée
403 100 $
Unifamiliale · 3 987 $/m² · 101,1 m² · constr. 1994 · terrain 240 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
240 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 000 $
Rôle antérieur 234 000 $ +19.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
408797656710020000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
224452
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 000 $
Valeur bâtiment
173 000 $
Rôle antérieur
234 000 $
ID provincial
23027408797656710020000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
449 753 $
$/m² médian
4 415
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 26 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6735, rue de Pertuis, Québec 2026-05-19 · 34 m · Vendu 431 000 $ (4 209 $/m²) 102,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 435 $ · Ajust. superficie −2 736 $ · Ajust. âge −2 155 $ | 431 544 $ Poids 97 % |
| 2 | 6278, rue Albert-Camus, Québec 2026-07-10 · 56 m · Vendu 415 000 $ (3 864 $/m²) 107,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 172 $ · Ajust. âge +0 $ | 402 828 $ Poids 93 % |
| 3 | 6130, avenue Banville, Québec 2026-04-30 · 265 m · Vendu 452 000 $ (4 346 $/m²) 104 m² · constr. 1992 Ajust. marché +18 351 $ · Ajust. superficie −6 302 $ · Ajust. âge +4 520 $ | 468 569 $ Poids 92 % |
| 4 | 6565, avenue Banville, Québec 2026-06-05 · 87 m · Vendu 320 000 $ (3 452 $/m²) 92,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +14 498 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 340 133 $ Poids 87 % |
| 5 | 7750, boulevard de l'Ormière, Québec 2026-04-01 · 521 m · Vendu 486 000 $ (5 031 $/m²) 96,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 731 $ · Ajust. superficie +11 320 $ · Ajust. âge −29 160 $ | 487 891 $ Poids 81 % |
| 6 | 6625, rue Calvin, Québec 2025-11-03 · 131 m · Vendu 380 000 $ (3 647 $/m²) 104,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −5 653 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 403 817 $ Poids 81 % |
| 7 | 6375, avenue Banville, Québec 2026-07-10 · 59 m · Vendu 365 000 $ (3 130 $/m²) 116,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 260 $ · Ajust. âge +1 825 $ | 342 565 $ Poids 68 % |
| 8 | 6535, avenue Banville, Québec 2025-08-20 · 67 m · Vendu 330 000 $ (3 560 $/m²) 92,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +14 951 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 373 851 $ Poids 67 % |
| 9 | 6595, rue Calvin, Québec 2025-06-13 · 110 m · Vendu 342 500 $ (3 287 $/m²) 104,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +28 282 $ · Ajust. superficie −5 095 $ · Ajust. âge −5 137 $ | 360 550 $ Poids 66 % |
| 10 | 6060, Avenue du Costebelle, Québec 2025-06-20 · 277 m · Vendu 300 000 $ (3 040 $/m²) 98,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +3 647 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 358 420 $ Poids 65 % |
| 11 | 4025, rue Adrien-Pouliot, Québec 2026-06-09 · 1.0 km · Vendu 420 000 $ (4 138 $/m²) 101,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −828 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 466 468 $ Poids 61 % |
| 12 | 4325, rue Le Jason, Québec 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 505 000 $ (5 111 $/m²) 98,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +5 878 $ · Ajust. âge +22 725 $ | 539 971 $ Poids 57 % |