6274 Rue Albert-Camus · Québec
Valeur estimée
436 200 $
Unifamiliale · 4 061 $/m² · 107,4 m² · constr. 1994 · terrain 367,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
367,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 000 $
Rôle antérieur 249 000 $ +24.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
408797971710020000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
224444
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 000 $
Valeur bâtiment
188 000 $
Rôle antérieur
249 000 $
ID provincial
23027408797971710020000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 406
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 34 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6278, rue Albert-Camus, Québec 2026-07-10 · 6 m · Vendu 415 000 $ (3 864 $/m²) 107,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 6735, rue de Pertuis, Québec 2026-05-19 · 32 m · Vendu 431 000 $ (4 209 $/m²) 102,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 435 $ · Ajust. superficie +10 522 $ · Ajust. âge −2 155 $ | 444 802 $ Poids 94 % |
| 3 | 6130, avenue Banville, Québec 2026-04-30 · 226 m · Vendu 452 000 $ (4 346 $/m²) 104 m² · constr. 1992 Ajust. marché +18 351 $ · Ajust. superficie +7 388 $ · Ajust. âge +4 520 $ | 482 259 $ Poids 93 % |
| 4 | 6375, avenue Banville, Québec 2026-07-10 · 95 m · Vendu 365 000 $ (3 130 $/m²) 116,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 400 $ · Ajust. âge +1 825 $ | 352 425 $ Poids 88 % |
| 5 | 6625, rue Calvin, Québec 2025-11-03 · 117 m · Vendu 380 000 $ (3 647 $/m²) 104,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +5 835 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 415 305 $ Poids 81 % |
| 6 | 6565, avenue Banville, Québec 2026-06-05 · 94 m · Vendu 320 000 $ (3 452 $/m²) 92,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +25 372 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 351 007 $ Poids 72 % |
| 7 | 7750, boulevard de l'Ormière, Québec 2026-04-01 · 566 m · Vendu 486 000 $ (5 031 $/m²) 96,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 731 $ · Ajust. superficie +27 168 $ · Ajust. âge −29 160 $ | 503 739 $ Poids 70 % |
| 8 | 6595, rue Calvin, Québec 2025-06-13 · 96 m · Vendu 342 500 $ (3 287 $/m²) 104,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +28 282 $ · Ajust. superficie +5 259 $ · Ajust. âge −5 137 $ | 370 904 $ Poids 66 % |
| 9 | 6665, rue des Bourraches, Québec 2026-06-26 · 998 m · Vendu 561 000 $ (5 031 $/m²) 111,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 074 $ · Ajust. superficie −10 314 $ · Ajust. âge +22 440 $ | 580 200 $ Poids 62 % |
| 10 | 6710, rue des Bourraches, Québec 2026-05-26 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (3 808 $/m²) 111,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −7 997 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 439 362 $ Poids 61 % |
| 11 | 6060, Avenue du Costebelle, Québec 2025-06-20 · 221 m · Vendu 300 000 $ (3 040 $/m²) 98,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +13 222 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 367 995 $ Poids 60 % |
| 12 | 3390, avenue Jacques-Ibert, Québec 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (4 880 $/m²) 104,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +7 077 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 574 507 $ Poids 59 % |