Avenue Becquet · Québec
Valeur estimée
484 000 $
Terrain · terrain 180,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
180,1 m²
Frontage
8,4 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
3 500 $
Rôle antérieur 3 000 $ +16.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
408906263710000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
224340
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 500 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
3 000 $
ID provincial
23027408906263710000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
425 500 $
$/m² médian
4 495
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 50 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9320, avenue Becquet, Québec 2026-08-21 · 426 m · Vendu 552 199 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 552 199 $ Poids 64 % |
| 2 | 3243-3245, rue de la Herse, Québec 2026-06-22 · 417 m · Vendu 579 630 $ Ajust. marché +7 309 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 586 939 $ Poids 64 % |
| 3 | 3249-3251, rue de la Herse, Québec 2026-06-02 · 418 m · Vendu 603 737 $ Ajust. marché +7 613 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 611 350 $ Poids 63 % |
| 4 | 3349-3351, rue de la Herse, Québec 2026-06-02 · 489 m · Vendu 561 584 $ Ajust. marché +7 081 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 568 665 $ Poids 61 % |
| 5 | 3379, rue de la Herse, Québec 2026-04-20 · 526 m · Vendu 534 811 $ Ajust. marché +21 713 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 524 $ Poids 59 % |
| 6 | 9330, avenue Becquet, Québec 2025-12-19 · 409 m · Vendu 620 725 $ Ajust. marché +55 083 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 675 808 $ Poids 56 % |
| 7 | 3505, rue de la Herse, Québec 2026-05-25 · 667 m · Vendu 564 926 $ Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 572 050 $ Poids 56 % |
| 8 | 3285, rue de la Herse, Québec 2025-12-12 · 434 m · Vendu 468 149 $ Ajust. marché +41 543 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 509 692 $ Poids 55 % |
| 9 | 3289, rue de la Herse, Québec 2025-12-10 · 437 m · Vendu 527 543 $ Ajust. marché +46 814 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 574 357 $ Poids 55 % |
| 10 | 9335, avenue Becquet, Québec 2025-11-24 · 406 m · Vendu 621 803 $ Ajust. marché +57 549 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 679 352 $ Poids 55 % |
| 11 | 3515, rue de la Herse, Québec 2026-04-20 · 683 m · Vendu 526 985 $ Ajust. marché +21 395 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 548 380 $ Poids 54 % |
| 12 | 3495, rue de la Herse, Québec 2026-03-05 · 651 m · Vendu 467 666 $ Ajust. marché +35 716 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 503 382 $ Poids 54 % |