206 Rue Martel · Québec
Valeur estimée
467 200 $
Unifamiliale · 5 439 $/m² · 85,9 m² · constr. 1976 · terrain 1 217,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 217,3 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 000 $
Rôle antérieur 291 000 $ +24.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
408919029610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
146698
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 000 $
Valeur bâtiment
158 000 $
Rôle antérieur
291 000 $
ID provincial
23027408919029610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 482
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 45 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue Monseigneur-Dumas, Québec 2026-07-06 · 261 m · Vendu 435 000 $ (5 064 $/m²) 85,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 448 050 $ Poids 96 % |
| 2 | 31, rue Légaré, Québec 2026-06-30 · 314 m · Vendu 435 000 $ (5 064 $/m²) 85,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 451 360 $ Poids 95 % |
| 3 | 9789, rue Wilfrid-Caron, Québec 2026-06-02 · 404 m · Vendu 475 000 $ (5 530 $/m²) 85,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 514 240 $ Poids 91 % |
| 4 | 1, rue du Parc-Boivin, Québec 2026-05-13 · 385 m · Vendu 385 000 $ (4 316 $/m²) 89,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −7 122 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 417 383 $ Poids 89 % |
| 5 | 9463, avenue Nantel, Québec 2026-07-02 · 523 m · Vendu 493 000 $ (5 596 $/m²) 88,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 156 $ · Ajust. âge −27 115 $ | 459 729 $ Poids 87 % |
| 6 | 39, rue Durand, Québec 2026-06-17 · 458 m · Vendu 385 000 $ (4 249 $/m²) 90,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −9 986 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 406 819 $ Poids 85 % |
| 7 | 76, rue Boucher, Québec 2026-06-12 · 578 m · Vendu 425 000 $ (4 948 $/m²) 85,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 464 359 $ Poids 85 % |
| 8 | 3295, rue Sicotte, Québec 2026-04-17 · 530 m · Vendu 500 000 $ (5 952 $/m²) 84 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +5 655 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 505 954 $ Poids 84 % |
| 9 | 9411, avenue Nantel, Québec 2026-08-24 · 676 m · Vendu 470 000 $ (5 323 $/m²) 88,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 387 $ · Ajust. âge −25 850 $ | 437 763 $ Poids 81 % |
| 10 | 4, rue du Parc-Drolet, Québec 2026-01-09 · 508 m · Vendu 365 000 $ (4 249 $/m²) 85,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 435 281 $ Poids 79 % |
| 11 | 3305, rue Bazire, Québec 2026-06-22 · 709 m · Vendu 560 000 $ (6 596 $/m²) 84,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +3 298 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 536 759 $ Poids 79 % |
| 12 | 3315, rue Sicotte, Québec 2026-01-22 · 550 m · Vendu 60 000 $ (713 $/m²) 84,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie +606 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 63 759 $ Poids 78 % |