9385 Avenue Becquet · Québec
Valeur estimée
432 500 $
Unifamiliale · 5 941 $/m² · 72,8 m² · constr. 1983 · terrain 418,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 000 $
Rôle antérieur 247 000 $ +20.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
408924333110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
240322
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 000 $
Valeur bâtiment
125 000 $
Rôle antérieur
247 000 $
ID provincial
23027408924333110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
429 312 $
$/m² médian
4 446
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 33 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9640, rue de l'Hôpital, Québec 2026-08-17 · 402 m · Vendu 225 000 $ (3 057 $/m²) 73,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 223 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 230 527 $ Poids 93 % |
| 2 | 9362, avenue Nantel, Québec 2026-06-23 · 321 m · Vendu 436 888 $ (6 295 $/m²) 69,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 509 $ · Ajust. superficie +10 702 $ · Ajust. âge −4 369 $ | 448 730 $ Poids 91 % |
| 3 | 3355, rue Bellin, Québec 2026-01-28 · 265 m · Vendu 400 000 $ (5 442 $/m²) 73,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −1 905 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 425 116 $ Poids 87 % |
| 4 | 3630, rue Sicotte, Québec 2026-06-30 · 543 m · Vendu 442 000 $ (6 005 $/m²) 73,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 573 $ · Ajust. superficie −2 402 $ · Ajust. âge +13 260 $ | 458 431 $ Poids 86 % |
| 5 | 3575, rue Pincourt, Québec 2026-08-18 · 366 m · Vendu 342 500 $ (5 120 $/m²) 66,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 103 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 603 $ Poids 85 % |
| 6 | 3571, rue Pincourt, Québec 2026-06-19 · 366 m · Vendu 337 000 $ (5 037 $/m²) 66,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 249 $ · Ajust. superficie +14 860 $ · Ajust. âge +0 $ | 356 110 $ Poids 83 % |
| 7 | 3545, avenue Claude-Monet, Québec 2026-06-23 · 510 m · Vendu 350 000 $ (4 274 $/m²) 81,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −19 444 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 345 469 $ Poids 68 % |
| 8 | 92, rue Durand, Québec 2026-06-10 · 678 m · Vendu 499 900 $ (6 225 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie −23 345 $ · Ajust. âge +29 994 $ | 512 852 $ Poids 68 % |
| 9 | 3252, rue Pincourt, Québec 2025-08-20 · 168 m · Vendu 430 000 $ (5 492 $/m²) 78,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −15 102 $ · Ajust. âge −15 050 $ | 435 355 $ Poids 67 % |
| 10 | 33, rue du Petit-Bonheur, Québec 2026-07-03 · 735 m · Vendu 357 000 $ (4 446 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 672 $ · Ajust. âge +19 635 $ | 359 963 $ Poids 66 % |
| 11 | 3581, rue Pincourt, Québec 2025-09-09 · 366 m · Vendu 302 000 $ (4 514 $/m²) 66,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +27 984 $ · Ajust. superficie +13 317 $ · Ajust. âge +0 $ | 343 301 $ Poids 65 % |
| 12 | 3295, rue Sicotte, Québec 2026-04-17 · 173 m · Vendu 500 000 $ (5 952 $/m²) 84 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −33 333 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 484 466 $ Poids 65 % |