3150 Rue Boisbuisson · Québec
Valeur estimée
661 100 $
Unifamiliale · 4 381 $/m² · 150,9 m² · constr. 1991 · terrain 515 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
515 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 000 $
Rôle antérieur 356 000 $ +32.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
408925854110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
224703
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 000 $
Valeur bâtiment
286 000 $
Rôle antérieur
356 000 $
ID provincial
23027408925854110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
636 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
707 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 415
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 81 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9455, rue de Mexico, Québec 2026-07-03 · 642 m · Vendu 805 444 $ (5 909 $/m²) 136,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 138 $ · Ajust. âge −60 408 $ | 788 174 $ Poids 71 % |
| 2 | 3160, rue Boisbuisson, Québec 2026-06-22 · 15 m · Vendu 604 000 $ (4 719 $/m²) 128 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 616 $ · Ajust. superficie +54 030 $ · Ajust. âge +0 $ | 665 646 $ Poids 68 % |
| 3 | 9280, De Quito, Québec 2025-09-22 · 560 m · Vendu 717 500 $ (4 451 $/m²) 161,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 485 $ · Ajust. superficie −22 923 $ · Ajust. âge −53 812 $ | 707 250 $ Poids 63 % |
| 4 | 2820, rue de Braga, Québec 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 350 054 $ (2 404 $/m²) 145,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +14 212 $ · Ajust. superficie +6 371 $ · Ajust. âge −33 255 $ | 337 382 $ Poids 57 % |
| 5 | 9330, rue de Lunenburg, Québec 2025-06-02 · 667 m · Vendu 150 000 $ (1 033 $/m²) 145,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +2 944 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 154 831 $ Poids 53 % |
| 6 | 2720, rue de Panama, Québec 2025-06-02 · 706 m · Vendu 630 000 $ (4 545 $/m²) 138,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +27 955 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 665 877 $ Poids 47 % |
| 7 | 8550, rue de Boston, Québec 2025-07-02 · 981 m · Vendu 735 000 $ (4 930 $/m²) 149,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie +4 437 $ · Ajust. âge −69 825 $ | 708 390 $ Poids 45 % |
| 8 | 8331, rue de Burgos, Québec 2026-08-14 · 1.2 km · Vendu 966 000 $ (5 805 $/m²) 166,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 991 $ · Ajust. âge −86 940 $ | 834 069 $ Poids 42 % |
| 9 | 8370, rue de Burgos, Québec 2026-07-29 · 1.2 km · Vendu 890 000 $ (5 248 $/m²) 169,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 065 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 751 935 $ Poids 42 % |
| 10 | 9130, avenue du Parimoine-Mondial, Québec 2025-06-23 · 926 m · Vendu 551 000 $ (4 181 $/m²) 131,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 499 $ · Ajust. superficie +39 925 $ · Ajust. âge −41 325 $ | 595 099 $ Poids 36 % |
| 11 | 3420, rue Bellin, Québec 2024-11-18 · 461 m · Vendu 505 000 $ (3 615 $/m²) 139,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +98 511 $ · Ajust. superficie +20 243 $ · Ajust. âge +0 $ | 623 754 $ Poids 36 % |
| 12 | 2780, rue de Bogota, Québec 2026-03-03 · 1.3 km · Vendu 680 000 $ (5 071 $/m²) 134,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie +42 595 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 726 927 $ Poids 36 % |