3080 Rue L'Ecuyer · Québec
Valeur estimée
497 900 $
Unifamiliale · 4 535 $/m² · 109,8 m² · constr. 1989 · terrain 624,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
624,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 000 $
Rôle antérieur 305 000 $ +21.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
408937162610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
224731
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 000 $
Valeur bâtiment
178 000 $
Rôle antérieur
305 000 $
ID provincial
23027408937162610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 451
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 54 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3105, rue l'Écuyer, Québec 2026-06-18 · 49 m · Vendu 250 821 $ (2 393 $/m²) 104,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 163 $ · Ajust. superficie +5 983 $ · Ajust. âge −1 254 $ | 258 713 $ Poids 95 % |
| 2 | 9200, rue de Mexico, Québec 2026-06-02 · 698 m · Vendu 698 000 $ (6 523 $/m²) 107 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 802 $ · Ajust. superficie +9 133 $ · Ajust. âge −62 820 $ | 653 114 $ Poids 78 % |
| 3 | 2885, rue Philippe-Pasquier, Québec 2026-03-13 · 544 m · Vendu 570 000 $ (5 605 $/m²) 101,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 531 $ · Ajust. superficie +22 699 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 678 980 $ Poids 75 % |
| 4 | 61, rue Légaré, Québec 2026-08-31 · 786 m · Vendu 325 000 $ (3 107 $/m²) 104,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 078 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 362 328 $ Poids 73 % |
| 5 | 35, rue Durand, Québec 2025-10-31 · 424 m · Vendu 360 000 $ (3 111 $/m²) 115,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −9 179 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 420 180 $ Poids 73 % |
| 6 | 3105, rue l'Écuyer, Québec 2025-06-13 · 49 m · Vendu 515 000 $ (4 914 $/m²) 104,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +12 285 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 567 237 $ Poids 65 % |
| 7 | 3275, rue Gédéon-Ouimet, Québec 2025-12-15 · 365 m · Vendu 412 000 $ (4 274 $/m²) 96,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 561 $ · Ajust. superficie +28 635 $ · Ajust. âge +0 $ | 477 196 $ Poids 64 % |
| 8 | 3730, rue Sicotte, Québec 2026-05-28 · 892 m · Vendu 460 000 $ (4 479 $/m²) 102,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +15 901 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 509 301 $ Poids 64 % |
| 9 | 3160, rue Boisbuisson, Québec 2026-06-22 · 200 m · Vendu 604 000 $ (4 719 $/m²) 128 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 616 $ · Ajust. superficie −42 941 $ · Ajust. âge −6 040 $ | 562 636 $ Poids 62 % |
| 10 | 9115, rue de Morelia, Québec 2026-07-28 · 959 m · Vendu 565 000 $ (4 829 $/m²) 117 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 385 $ · Ajust. âge −53 675 $ | 493 940 $ Poids 62 % |
| 11 | 69, rue Légaré, Québec 2025-11-06 · 828 m · Vendu 401 000 $ (3 834 $/m²) 104,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 113 $ · Ajust. superficie +9 967 $ · Ajust. âge +36 090 $ | 484 171 $ Poids 59 % |
| 12 | 9075, avenue du Patrimoine-Mondial, Québec 2026-05-12 · 948 m · Vendu 193 335 $ (1 618 $/m²) 119,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +2 438 $ · Ajust. superficie −7 847 $ · Ajust. âge −15 467 $ | 172 459 $ Poids 57 % |