3060 Rue Boisbuisson · Québec
Valeur estimée
470 400 $
Unifamiliale · 6 189 $/m² · 76 m² · constr. 1991 · terrain 500,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
500,2 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 000 $
Rôle antérieur 262 000 $ +31.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
408945138110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
224783
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 000 $
Valeur bâtiment
160 000 $
Rôle antérieur
262 000 $
ID provincial
23027408945138110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
424 803 $
$/m² médian
4 412
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 46 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9640, rue de l'Hôpital, Québec 2026-08-17 · 611 m · Vendu 225 000 $ (3 057 $/m²) 73,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 668 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 244 418 $ Poids 83 % |
| 2 | 2905, rue de Carthagène, Québec 2026-06-19 · 280 m · Vendu 627 000 $ (7 536 $/m²) 83,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 906 $ · Ajust. superficie −27 130 $ · Ajust. âge −47 025 $ | 560 751 $ Poids 82 % |
| 3 | 3355, rue Bellin, Québec 2026-01-28 · 445 m · Vendu 400 000 $ (5 442 $/m²) 73,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +6 803 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 449 823 $ Poids 81 % |
| 4 | 9362, avenue Nantel, Québec 2026-06-23 · 556 m · Vendu 436 888 $ (6 295 $/m²) 69,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 509 $ · Ajust. superficie +20 774 $ · Ajust. âge +13 107 $ | 476 278 $ Poids 76 % |
| 5 | 3295, rue Sicotte, Québec 2026-04-17 · 366 m · Vendu 500 000 $ (5 952 $/m²) 84 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −23 810 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 513 990 $ Poids 75 % |
| 6 | 3630, rue Sicotte, Québec 2026-06-30 · 770 m · Vendu 442 000 $ (6 005 $/m²) 73,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 573 $ · Ajust. superficie +7 207 $ · Ajust. âge +30 940 $ | 485 720 $ Poids 75 % |
| 7 | 3305, rue Bazire, Québec 2026-06-22 · 363 m · Vendu 560 000 $ (6 596 $/m²) 84,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −29 352 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 546 109 $ Poids 75 % |
| 8 | 3252, rue Pincourt, Québec 2025-08-20 · 224 m · Vendu 430 000 $ (5 492 $/m²) 78,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −6 315 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 461 342 $ Poids 72 % |
| 9 | 3545, avenue Claude-Monet, Québec 2026-06-23 · 732 m · Vendu 350 000 $ (4 274 $/m²) 81,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −12 607 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 366 307 $ Poids 71 % |
| 10 | 3315, rue Sicotte, Québec 2026-01-22 · 390 m · Vendu 60 000 $ (713 $/m²) 84,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie −2 922 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 64 731 $ Poids 70 % |
| 11 | 3575, rue Pincourt, Québec 2026-08-18 · 572 m · Vendu 342 500 $ (5 120 $/m²) 66,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 294 $ · Ajust. âge +13 700 $ | 379 494 $ Poids 69 % |
| 12 | 3571, rue Pincourt, Québec 2026-06-19 · 572 m · Vendu 337 000 $ (5 037 $/m²) 66,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 249 $ · Ajust. superficie +22 920 $ · Ajust. âge +13 480 $ | 377 649 $ Poids 68 % |