2910 Rue Carthagene · Québec
Valeur estimée
603 800 $
Unifamiliale · 5 126 $/m² · 117,8 m² · constr. 2007 · terrain 744,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
744,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 000 $
Rôle antérieur 399 000 $ +27.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
408965575410000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
357289
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 000 $
Valeur bâtiment
258 000 $
Rôle antérieur
399 000 $
ID provincial
23027408965575410000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
635 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
421 211 $
$/m² médian
4 173
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 74 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9075, avenue du Patrimoine-Mondial, Québec 2026-05-12 · 575 m · Vendu 193 335 $ (1 618 $/m²) 119,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +2 438 $ · Ajust. superficie −1 375 $ · Ajust. âge +1 933 $ | 196 331 $ Poids 83 % |
| 2 | 2835, rue de Panama, Québec 2025-07-07 · 428 m · Vendu 616 000 $ (5 057 $/m²) 121,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +32 500 $ · Ajust. superficie −10 115 $ · Ajust. âge +3 080 $ | 641 465 $ Poids 63 % |
| 3 | 9455, rue de Mexico, Québec 2026-07-03 · 353 m · Vendu 805 444 $ (5 909 $/m²) 136,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 661 $ · Ajust. âge +4 027 $ | 754 810 $ Poids 63 % |
| 4 | 3275, rue Gédéon-Ouimet, Québec 2025-12-15 · 500 m · Vendu 412 000 $ (4 274 $/m²) 96,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 561 $ · Ajust. superficie +45 730 $ · Ajust. âge +37 080 $ | 531 371 $ Poids 46 % |
| 5 | 2780, rue de Bogota, Québec 2026-03-03 · 990 m · Vendu 680 000 $ (5 071 $/m²) 134,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie −41 327 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 697 404 $ Poids 44 % |
| 6 | 3730, rue Sicotte, Québec 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (4 479 $/m²) 102,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +33 817 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 545 617 $ Poids 44 % |
| 7 | 2845, rue de Bogota, Québec 2025-11-20 · 953 m · Vendu 183 475 $ (1 384 $/m²) 132,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 981 $ · Ajust. superficie −10 239 $ · Ajust. âge +2 752 $ | 192 969 $ Poids 44 % |
| 8 | 3745, rue Pincourt, Québec 2026-06-19 · 931 m · Vendu 379 000 $ (3 923 $/m²) 96,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie +41 588 $ · Ajust. âge +22 740 $ | 448 107 $ Poids 40 % |
| 9 | 7730, rue de Barcelone, Québec 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 730 000 $ (5 916 $/m²) 123,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −16 564 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 733 591 $ Poids 38 % |
| 10 | 2830, rue de la Havane, Québec 2025-04-09 · 481 m · Vendu 188 749 $ (1 882 $/m²) 100,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +25 105 $ · Ajust. superficie +16 466 $ · Ajust. âge +1 887 $ | 232 208 $ Poids 38 % |
| 11 | 2560, rue de la Rive-Boisée-Nord, Québec 2025-12-16 · 1.4 km · Vendu 117 672 $ (1 030 $/m²) 114,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 442 $ · Ajust. superficie +1 855 $ · Ajust. âge +1 177 $ | 131 146 $ Poids 36 % |
| 12 | 3625, avenue Claude-Monet, Québec 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 474 900 $ (4 876 $/m²) 97,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 988 $ · Ajust. superficie +49 733 $ · Ajust. âge +47 490 $ | 578 111 $ Poids 36 % |