8 Rue Aime-Lantier · Québec
Valeur estimée
510 200 $
Unifamiliale · 5 304 $/m² · 96,2 m² · constr. 1990 · terrain 497,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
497,3 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 000 $
Rôle antérieur 290 000 $ +25.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
409000195610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
145581
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 000 $
Valeur bâtiment
181 000 $
Rôle antérieur
290 000 $
ID provincial
23027409000195610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 448
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 57 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9978, rue Wilfrid-Caron, Québec 2026-08-17 · 333 m · Vendu 482 000 $ (5 320 $/m²) 90,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 896 $ · Ajust. âge +48 200 $ | 545 096 $ Poids 90 % |
| 2 | 39, rue Durand, Québec 2026-06-17 · 481 m · Vendu 385 000 $ (4 249 $/m²) 90,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +11 898 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 440 253 $ Poids 84 % |
| 3 | 1, rue du Parc-Boivin, Québec 2026-05-13 · 369 m · Vendu 385 000 $ (4 316 $/m²) 89,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +15 107 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 443 461 $ Poids 84 % |
| 4 | 48, boulevard Johnny-Parent, Québec 2026-02-02 · 520 m · Vendu 250 000 $ (2 593 $/m²) 96,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −259 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 295 252 $ Poids 80 % |
| 5 | 135, rue Monseigneur-Dumas, Québec 2026-07-06 · 256 m · Vendu 435 000 $ (5 064 $/m²) 85,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 080 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 504 580 $ Poids 80 % |
| 6 | 31, rue Légaré, Québec 2026-06-30 · 288 m · Vendu 435 000 $ (5 064 $/m²) 85,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +26 080 $ · Ajust. âge +41 325 $ | 507 890 $ Poids 79 % |
| 7 | 3105, rue l'Écuyer, Québec 2026-06-18 · 467 m · Vendu 250 821 $ (2 393 $/m²) 104,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 163 $ · Ajust. superficie −10 291 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 692 $ Poids 79 % |
| 8 | 9463, avenue Nantel, Québec 2026-07-02 · 591 m · Vendu 493 000 $ (5 596 $/m²) 88,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 663 $ · Ajust. âge +7 395 $ | 523 058 $ Poids 76 % |
| 9 | 9789, rue Wilfrid-Caron, Québec 2026-06-02 · 433 m · Vendu 475 000 $ (5 530 $/m²) 85,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +28 478 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 556 967 $ Poids 75 % |
| 10 | 61, rue Légaré, Québec 2026-08-31 · 681 m · Vendu 325 000 $ (3 107 $/m²) 104,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 050 $ · Ajust. âge +30 875 $ | 342 825 $ Poids 72 % |
| 11 | 10143, rue de L'Hôpital, Québec 2026-03-10 · 685 m · Vendu 84 590 $ (934 $/m²) 90,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 460 $ · Ajust. superficie +2 614 $ · Ajust. âge +8 459 $ | 102 123 $ Poids 72 % |
| 12 | 9411, avenue Nantel, Québec 2026-08-24 · 725 m · Vendu 470 000 $ (5 323 $/m²) 88,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 025 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 498 075 $ Poids 71 % |