181 Rue Lessard app. 113-A app. 113-A · Québec
Valeur estimée
5 983 900 $
Unifamiliale · 681 $/m² · 8 788,9 m² · constr. 1974 · terrain 17 233 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
8 788,9 m²
Étages × logements
2 × 130
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 233 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
11 520 000 $
Rôle antérieur 9 400 000 $ +22.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
409003416610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
100828
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 190 000 $
Valeur bâtiment
7 330 000 $
Rôle antérieur
9 400 000 $
ID provincial
23027409003416610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
5 983 900 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 0 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
416 420 $
$/m² médian
4 397
Cette propriété : +1337 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 100 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|