10200 Boulevard Saint-Jacques · Québec
Valeur estimée
452 500 $
Unifamiliale · 4 055 $/m² · 111,6 m² · constr. 2010 · terrain 535,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
535,3 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 000 $
Rôle antérieur 281 000 $ +21.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
409025790650000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
379684
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 000 $
Valeur bâtiment
210 000 $
Rôle antérieur
281 000 $
ID provincial
23027409025790650000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 446
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 40 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9688, boulevard Saint-Jacques, Québec 2026-04-15 · 551 m · Vendu 425 500 $ (3 576 $/m²) 119 m² · constr. 2018 Ajust. marché +17 275 $ · Ajust. superficie −13 230 $ · Ajust. âge −17 020 $ | 412 525 $ Poids 78 % |
| 2 | 17, boulevard Johnny-Parent, Québec 2026-07-15 · 633 m · Vendu 595 000 $ (5 828 $/m²) 102,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 681 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 682 181 $ Poids 74 % |
| 3 | 9582, boulevard Saint-Jacques, Québec 2026-01-20 · 716 m · Vendu 300 000 $ (2 747 $/m²) 109,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +3 297 $ · Ajust. âge +0 $ | 331 062 $ Poids 71 % |
| 4 | 3105, rue l'Écuyer, Québec 2026-06-18 · 825 m · Vendu 250 821 $ (2 393 $/m²) 104,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 163 $ · Ajust. superficie +8 137 $ · Ajust. âge +25 082 $ | 287 203 $ Poids 69 % |
| 5 | 35, rue Durand, Québec 2025-10-31 · 958 m · Vendu 360 000 $ (3 111 $/m²) 115,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −6 379 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 422 980 $ Poids 54 % |
| 6 | 61, rue Légaré, Québec 2026-08-31 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (3 107 $/m²) 104,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 875 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 368 375 $ Poids 50 % |
| 7 | 202, rue Martel, Québec 2026-02-26 · 537 m · Vendu 475 900 $ (5 230 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 045 $ · Ajust. superficie +53 866 $ · Ajust. âge +47 590 $ | 616 401 $ Poids 47 % |
| 8 | 9200, rue de Mexico, Québec 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 698 000 $ (6 523 $/m²) 107 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 802 $ · Ajust. superficie +15 004 $ · Ajust. âge +10 470 $ | 732 275 $ Poids 47 % |
| 9 | 3105, rue l'Écuyer, Québec 2025-06-13 · 825 m · Vendu 515 000 $ (4 914 $/m²) 104,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +16 708 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 625 735 $ Poids 47 % |
| 10 | 3160, rue Boisbuisson, Québec 2026-06-22 · 975 m · Vendu 604 000 $ (4 719 $/m²) 128 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 616 $ · Ajust. superficie −38 694 $ · Ajust. âge +57 380 $ | 630 303 $ Poids 46 % |
| 11 | 48, boulevard Johnny-Parent, Québec 2026-02-02 · 979 m · Vendu 250 000 $ (2 593 $/m²) 96,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +19 710 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 315 221 $ Poids 44 % |
| 12 | 2885, rue Philippe-Pasquier, Québec 2026-03-13 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (5 605 $/m²) 101,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 531 $ · Ajust. superficie +27 743 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 698 274 $ Poids 44 % |