10330 Rue Caire · Québec
Valeur estimée
931 000 $
Unifamiliale · 5 949 $/m² · 156,5 m² · constr. 2010 · terrain 584,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
584,9 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
810 000 $
Rôle antérieur 595 000 $ +36.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
409036364760000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
373571
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
284 000 $
Valeur bâtiment
526 000 $
Rôle antérieur
595 000 $
ID provincial
23027409036364760000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 000 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
802 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
424 606 $
$/m² médian
4 412
Cette propriété : +119 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 94 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9465, avenue du Patrimoine-Mondial, Québec 2026-06-25 · 919 m · Vendu 796 000 $ (5 349 $/m²) 148,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 037 $ · Ajust. superficie +20 595 $ · Ajust. âge +11 940 $ | 838 573 $ Poids 65 % |
| 2 | 9595, avenue du Patrimoine-Mondial, Québec 2025-06-05 · 684 m · Vendu 810 000 $ (5 436 $/m²) 149 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie +20 386 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 913 472 $ Poids 52 % |
| 3 | 9470, rue de Salzbourg, Québec 2025-07-16 · 904 m · Vendu 805 000 $ (4 966 $/m²) 162,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 471 $ · Ajust. superficie −13 905 $ · Ajust. âge +12 075 $ | 845 641 $ Poids 48 % |
| 4 | 2600, rue d'Oviedo, Québec 2025-08-13 · 997 m · Vendu 930 000 $ (6 019 $/m²) 154,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +76 796 $ · Ajust. superficie +6 019 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 1 017 465 $ Poids 47 % |
| 5 | 9590, avenue du Patrimoine-Mondial, Québec 2025-07-28 · 672 m · Vendu 699 000 $ (5 189 $/m²) 134,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +36 879 $ · Ajust. superficie +56 563 $ · Ajust. âge +10 485 $ | 802 927 $ Poids 43 % |
| 6 | 15, rue Durand, Québec 2025-05-02 · 897 m · Vendu 480 000 $ (3 230 $/m²) 148,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie +12 759 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 583 653 $ Poids 42 % |
| 7 | 9370, avenue du Patrimoine-Mondiale, Québec 2025-07-02 · 1.2 km · Vendu 755 250 $ (4 679 $/m²) 161,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +39 846 $ · Ajust. superficie −11 464 $ · Ajust. âge +15 105 $ | 798 737 $ Poids 37 % |
| 8 | 3160, rue Boisbuisson, Québec 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 604 000 $ (4 719 $/m²) 128 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 616 $ · Ajust. superficie +67 242 $ · Ajust. âge +57 380 $ | 736 238 $ Poids 33 % |
| 9 | 9280, De Quito, Québec 2025-09-22 · 1.4 km · Vendu 717 500 $ (4 451 $/m²) 161,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 485 $ · Ajust. superficie −10 460 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 787 875 $ Poids 32 % |
| 10 | 9600, rue de Venise, Québec 2025-05-30 · 684 m · Vendu 900 000 $ (4 873 $/m²) 184,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie −68 706 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 916 221 $ Poids 32 % |
| 11 | 9330, rue de Lunenburg, Québec 2025-06-02 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (1 033 $/m²) 145,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +5 837 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 171 973 $ Poids 29 % |
| 12 | 9535, rue de Vérone, Québec 2025-06-11 · 860 m · Vendu 234 659 $ (1 820 $/m²) 128,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 377 $ · Ajust. superficie +25 123 $ · Ajust. âge +2 347 $ | 281 505 $ Poids 29 % |