14 Rue Bresseau · Québec
Valeur estimée
467 200 $
Unifamiliale · 4 251 $/m² · 109,9 m² · constr. 1967 · terrain 627,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 000 $
Rôle antérieur 277 000 $ +33.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
409038010610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
146782
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 000 $
Valeur bâtiment
191 000 $
Rôle antérieur
277 000 $
ID provincial
23027409038010610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 412
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 45 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, boulevard Johnny-Parent, Québec 2026-07-15 · 885 m · Vendu 595 000 $ (5 828 $/m²) 102,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 728 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 558 228 $ Poids 65 % |
| 2 | 9688, boulevard Saint-Jacques, Québec 2026-04-15 · 839 m · Vendu 425 500 $ (3 576 $/m²) 119 m² · constr. 2018 Ajust. marché +17 275 $ · Ajust. superficie −16 269 $ · Ajust. âge −42 550 $ | 383 956 $ Poids 63 % |
| 3 | 9582, boulevard Saint-Jacques, Québec 2026-01-20 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (2 747 $/m²) 109,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +962 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 298 727 $ Poids 57 % |
| 4 | 3105, rue l'Écuyer, Québec 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 250 821 $ (2 393 $/m²) 104,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 163 $ · Ajust. superficie +6 103 $ · Ajust. âge −25 082 $ | 235 005 $ Poids 54 % |
| 5 | 154, rue Giroux, Québec 2025-08-15 · 855 m · Vendu 587 000 $ (4 958 $/m²) 118,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 472 $ · Ajust. superficie −21 071 $ · Ajust. âge +14 675 $ | 629 076 $ Poids 49 % |
| 6 | 202, rue Martel, Québec 2026-02-26 · 831 m · Vendu 475 900 $ (5 230 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 045 $ · Ajust. superficie +49 420 $ · Ajust. âge −19 036 $ | 545 330 $ Poids 42 % |
| 7 | 35, rue Durand, Québec 2025-10-31 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (3 111 $/m²) 115,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −9 023 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 391 535 $ Poids 39 % |
| 8 | 61, rue Légaré, Québec 2026-08-31 · 1.5 km · Vendu 325 000 $ (3 107 $/m²) 104,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 234 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 326 734 $ Poids 38 % |
| 9 | 48, boulevard Johnny-Parent, Québec 2026-02-02 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (2 593 $/m²) 96,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +17 505 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 299 266 $ Poids 37 % |
| 10 | 3105, rue l'Écuyer, Québec 2025-06-13 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (4 914 $/m²) 104,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +12 531 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 518 558 $ Poids 37 % |
| 11 | 9978, rue Wilfrid-Caron, Québec 2026-08-17 · 1.1 km · Vendu 482 000 $ (5 320 $/m²) 90,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 339 $ · Ajust. âge +16 870 $ | 550 209 $ Poids 37 % |
| 12 | 30, rue Loranger, Québec 2026-02-18 · 1.2 km · Vendu 454 162 $ (4 791 $/m²) 94,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 262 $ · Ajust. superficie +36 170 $ · Ajust. âge +20 437 $ | 548 031 $ Poids 35 % |