16 Rue Bresseau · Québec
Valeur estimée
463 800 $
Unifamiliale · 4 152 $/m² · 111,7 m² · constr. 1965 · terrain 681,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
681,8 m²
Frontage
27 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 000 $
Rôle antérieur 275 000 $ +33.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
409038211610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
146783
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 000 $
Valeur bâtiment
185 000 $
Rôle antérieur
275 000 $
ID provincial
23027409038211610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
425 250 $
$/m² médian
4 421
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 44 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9688, boulevard Saint-Jacques, Québec 2026-04-15 · 850 m · Vendu 425 500 $ (3 576 $/m²) 119 m² · constr. 2018 Ajust. marché +17 275 $ · Ajust. superficie −13 051 $ · Ajust. âge −42 550 $ | 387 174 $ Poids 65 % |
| 2 | 17, boulevard Johnny-Parent, Québec 2026-07-15 · 907 m · Vendu 595 000 $ (5 828 $/m²) 102,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 973 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 563 473 $ Poids 61 % |
| 3 | 9582, boulevard Saint-Jacques, Québec 2026-01-20 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (2 747 $/m²) 109,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +3 434 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 301 200 $ Poids 57 % |
| 4 | 3105, rue l'Écuyer, Québec 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 250 821 $ (2 393 $/m²) 104,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 163 $ · Ajust. superficie +8 257 $ · Ajust. âge −25 082 $ | 237 159 $ Poids 52 % |
| 5 | 154, rue Giroux, Québec 2025-08-15 · 878 m · Vendu 587 000 $ (4 958 $/m²) 118,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 472 $ · Ajust. superficie −16 609 $ · Ajust. âge +8 805 $ | 627 668 $ Poids 50 % |
| 6 | 35, rue Durand, Québec 2025-10-31 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (3 111 $/m²) 115,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −6 223 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 390 735 $ Poids 40 % |
| 7 | 202, rue Martel, Québec 2026-02-26 · 849 m · Vendu 475 900 $ (5 230 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 045 $ · Ajust. superficie +54 127 $ · Ajust. âge −23 795 $ | 545 277 $ Poids 39 % |
| 8 | 61, rue Légaré, Québec 2026-08-31 · 1.5 km · Vendu 325 000 $ (3 107 $/m²) 104,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 030 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 326 280 $ Poids 36 % |
| 9 | 3105, rue l'Écuyer, Québec 2025-06-13 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (4 914 $/m²) 104,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +16 954 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 522 980 $ Poids 35 % |
| 10 | 48, boulevard Johnny-Parent, Québec 2026-02-02 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (2 593 $/m²) 96,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +19 839 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 299 100 $ Poids 34 % |
| 11 | 9200, rue de Mexico, Québec 2026-06-02 · 1.5 km · Vendu 698 000 $ (6 523 $/m²) 107 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 802 $ · Ajust. superficie +15 330 $ · Ajust. âge −69 800 $ | 652 331 $ Poids 34 % |
| 12 | 3160, rue Boisbuisson, Québec 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 604 000 $ (4 719 $/m²) 128 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 616 $ · Ajust. superficie −38 458 $ · Ajust. âge −60 400 $ | 512 758 $ Poids 33 % |