9935 Rue Avila · Québec
Valeur estimée
845 100 $
Unifamiliale · 4 905 $/m² · 172,3 m² · constr. 2009 · terrain 786,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
786,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
655 000 $
Rôle antérieur 525 000 $ +24.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
409042037300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
374690
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 000 $
Valeur bâtiment
399 000 $
Rôle antérieur
525 000 $
ID provincial
23027409042037300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
825 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
880 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
421 211 $
$/m² médian
4 418
Cette propriété : +101 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 92 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9465, avenue du Patrimoine-Mondial, Québec 2026-06-25 · 571 m · Vendu 796 000 $ (5 349 $/m²) 148,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 037 $ · Ajust. superficie +62 856 $ · Ajust. âge +7 960 $ | 876 853 $ Poids 63 % |
| 2 | 9470, rue de Salzbourg, Québec 2025-07-16 · 550 m · Vendu 805 000 $ (4 966 $/m²) 162,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 471 $ · Ajust. superficie +25 327 $ · Ajust. âge +8 050 $ | 880 848 $ Poids 58 % |
| 3 | 2600, rue d'Oviedo, Québec 2025-08-13 · 725 m · Vendu 930 000 $ (6 019 $/m²) 154,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +76 796 $ · Ajust. superficie +53 573 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 060 368 $ Poids 49 % |
| 4 | 9370, avenue du Patrimoine-Mondiale, Québec 2025-07-02 · 828 m · Vendu 755 250 $ (4 679 $/m²) 161,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +39 846 $ · Ajust. superficie +25 503 $ · Ajust. âge +11 329 $ | 831 928 $ Poids 48 % |
| 5 | 9605, rue de Venise, Québec 2025-08-29 · 331 m · Vendu 1 226 000 $ (6 084 $/m²) 201,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +101 238 $ · Ajust. superficie −88 832 $ · Ajust. âge +12 260 $ | 1 250 666 $ Poids 45 % |
| 6 | 9280, De Quito, Québec 2025-09-22 · 1.0 km · Vendu 717 500 $ (4 451 $/m²) 161,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 485 $ · Ajust. superficie +24 703 $ · Ajust. âge +10 763 $ | 819 451 $ Poids 45 % |
| 7 | 15, rue Durand, Québec 2025-05-02 · 584 m · Vendu 480 000 $ (3 230 $/m²) 148,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie +38 277 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 609 171 $ Poids 39 % |
| 8 | 9310, Avenue du Patrimoine-Mondial, Québec 2025-06-20 · 921 m · Vendu 865 000 $ (4 515 $/m²) 191,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +71 428 $ · Ajust. superficie −43 566 $ · Ajust. âge +12 975 $ | 905 837 $ Poids 38 % |
| 9 | 2160, rue du Carrousel, Québec 2026-08-14 · 1.5 km · Vendu 880 000 $ (5 263 $/m²) 167,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 421 $ · Ajust. âge +83 600 $ | 977 021 $ Poids 37 % |
| 10 | 9330, rue de Lunenburg, Québec 2025-06-02 · 928 m · Vendu 150 000 $ (1 033 $/m²) 145,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +13 998 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 179 384 $ Poids 30 % |
| 11 | 8370, rue de Burgos, Québec 2026-07-29 · 1.7 km · Vendu 890 000 $ (5 248 $/m²) 169,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 084 $ · Ajust. âge −8 900 $ | 888 184 $ Poids 29 % |
| 12 | 8421, rue de Burgos, Québec 2026-08-03 · 1.7 km · Vendu 1 000 000 $ (5 640 $/m²) 177,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 100 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 980 900 $ Poids 27 % |