10005 Rue Évora · Québec
Valeur estimée
533 000 $
Unifamiliale · 4 591 $/m² · 116,1 m² · constr. 2009 · terrain 451 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
451 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 000 $
Rôle antérieur 392 000 $ +18.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
409044034050000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
373569
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 000 $
Valeur bâtiment
313 000 $
Rôle antérieur
392 000 $
ID provincial
23027409044034050000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 433
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 62 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9688, boulevard Saint-Jacques, Québec 2026-04-15 · 462 m · Vendu 425 500 $ (3 576 $/m²) 119 m² · constr. 2018 Ajust. marché +17 275 $ · Ajust. superficie −5 185 $ · Ajust. âge −19 147 $ | 418 442 $ Poids 83 % |
| 2 | 9582, boulevard Saint-Jacques, Québec 2026-01-20 · 620 m · Vendu 300 000 $ (2 747 $/m²) 109,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +9 478 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 335 743 $ Poids 68 % |
| 3 | 3105, rue l'Écuyer, Québec 2026-06-18 · 766 m · Vendu 250 821 $ (2 393 $/m²) 104,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 163 $ · Ajust. superficie +13 522 $ · Ajust. âge +23 828 $ | 291 334 $ Poids 64 % |
| 4 | 5, Roméo-Vézina, Québec 2026-10-16 · 775 m · Vendu 600 000 $ (5 786 $/m²) 103,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 873 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 695 873 $ Poids 64 % |
| 5 | 3160, rue Boisbuisson, Québec 2026-06-22 · 919 m · Vendu 604 000 $ (4 719 $/m²) 128 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 616 $ · Ajust. superficie −28 077 $ · Ajust. âge +54 360 $ | 637 900 $ Poids 56 % |
| 6 | 2870, rue de Carthagène, Québec 2026-10-15 · 904 m · Vendu 703 000 $ (6 852 $/m²) 102,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 250 $ · Ajust. âge +14 060 $ | 763 310 $ Poids 56 % |
| 7 | 35, rue Durand, Québec 2025-10-31 · 955 m · Vendu 360 000 $ (3 111 $/m²) 115,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +622 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 429 981 $ Poids 52 % |
| 8 | 9200, rue de Mexico, Québec 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 698 000 $ (6 523 $/m²) 107 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 802 $ · Ajust. superficie +29 681 $ · Ajust. âge +6 980 $ | 743 463 $ Poids 48 % |
| 9 | 9115, rue de Morelia, Québec 2026-07-28 · 1.3 km · Vendu 565 000 $ (4 829 $/m²) 117 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 173 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 565 652 $ Poids 47 % |
| 10 | 2580, avenue de Porto, Québec 2026-09-01 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (6 503 $/m²) 103,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 993 $ · Ajust. âge +0 $ | 714 993 $ Poids 46 % |
| 11 | 61, rue Légaré, Québec 2026-08-31 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (3 107 $/m²) 104,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 866 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 375 366 $ Poids 44 % |
| 12 | 9075, avenue du Patrimoine-Mondial, Québec 2026-05-12 · 1.3 km · Vendu 193 335 $ (1 618 $/m²) 119,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +2 438 $ · Ajust. superficie −2 750 $ · Ajust. âge +3 867 $ | 196 889 $ Poids 43 % |