10005 Avenue Patrimoine-Mondial · Québec
Valeur estimée
516 600 $
Unifamiliale · 4 419 $/m² · 116,9 m² · constr. 2009 · terrain 429 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
429 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 000 $
Rôle antérieur 325 000 $ +32.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
409044675170000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
373508
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 000 $
Valeur bâtiment
279 000 $
Rôle antérieur
325 000 $
ID provincial
23027409044675170000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
424 803 $
$/m² médian
4 408
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 59 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9688, boulevard Saint-Jacques, Québec 2026-04-15 · 472 m · Vendu 425 500 $ (3 576 $/m²) 119 m² · constr. 2018 Ajust. marché +17 275 $ · Ajust. superficie −3 754 $ · Ajust. âge −19 147 $ | 419 873 $ Poids 86 % |
| 2 | 9582, boulevard Saint-Jacques, Québec 2026-01-20 · 622 m · Vendu 300 000 $ (2 747 $/m²) 109,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +10 577 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 336 842 $ Poids 70 % |
| 3 | 3105, rue l'Écuyer, Québec 2026-06-18 · 788 m · Vendu 250 821 $ (2 393 $/m²) 104,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 163 $ · Ajust. superficie +14 480 $ · Ajust. âge +23 828 $ | 292 291 $ Poids 63 % |
| 4 | 3160, rue Boisbuisson, Québec 2026-06-22 · 940 m · Vendu 604 000 $ (4 719 $/m²) 128 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 616 $ · Ajust. superficie −26 189 $ · Ajust. âge +54 360 $ | 639 787 $ Poids 58 % |
| 5 | 35, rue Durand, Québec 2025-10-31 · 998 m · Vendu 360 000 $ (3 111 $/m²) 115,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +1 867 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 431 225 $ Poids 53 % |
| 6 | 9200, rue de Mexico, Québec 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 698 000 $ (6 523 $/m²) 107 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 802 $ · Ajust. superficie +32 291 $ · Ajust. âge +6 980 $ | 746 072 $ Poids 50 % |
| 7 | 9115, rue de Morelia, Québec 2026-07-28 · 1.3 km · Vendu 565 000 $ (4 829 $/m²) 117 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −241 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 567 584 $ Poids 50 % |
| 8 | 9075, avenue du Patrimoine-Mondial, Québec 2026-05-12 · 1.3 km · Vendu 193 335 $ (1 618 $/m²) 119,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +2 438 $ · Ajust. superficie −2 103 $ · Ajust. âge +3 867 $ | 197 536 $ Poids 46 % |
| 9 | 2410, rue Coursol, Québec 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 630 000 $ (5 330 $/m²) 118,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −3 464 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 678 580 $ Poids 46 % |
| 10 | 3105, rue l'Écuyer, Québec 2025-06-13 · 788 m · Vendu 515 000 $ (4 914 $/m²) 104,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +29 730 $ · Ajust. âge +48 925 $ | 636 182 $ Poids 43 % |
| 11 | 2885, rue Philippe-Pasquier, Québec 2026-03-13 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (5 605 $/m²) 101,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 531 $ · Ajust. superficie +42 596 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 713 127 $ Poids 43 % |
| 12 | 61, rue Légaré, Québec 2026-08-31 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (3 107 $/m²) 104,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 109 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 376 609 $ Poids 41 % |