9924 Avenue Patrimoine-Mondial · Québec
Valeur estimée
608 900 $
Unifamiliale · 4 991 $/m² · 122 m² · constr. 2010 · terrain 398,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
398,9 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 000 $
Rôle antérieur 337 000 $ +35.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
409052329360000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
373387
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 000 $
Valeur bâtiment
313 000 $
Rôle antérieur
337 000 $
ID provincial
23027409052329360000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
654 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
412 000 $
$/m² médian
4 274
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 75 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3160, rue Boisbuisson, Québec 2026-06-22 · 807 m · Vendu 604 000 $ (4 719 $/m²) 128 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 616 $ · Ajust. superficie −14 156 $ · Ajust. âge +57 380 $ | 654 840 $ Poids 70 % |
| 2 | 9582, boulevard Saint-Jacques, Québec 2026-01-20 · 463 m · Vendu 300 000 $ (2 747 $/m²) 109,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +17 582 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 348 $ Poids 65 % |
| 3 | 3105, rue l'Écuyer, Québec 2026-06-18 · 656 m · Vendu 250 821 $ (2 393 $/m²) 104,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 163 $ · Ajust. superficie +20 583 $ · Ajust. âge +25 082 $ | 299 649 $ Poids 58 % |
| 4 | 9115, rue de Morelia, Québec 2026-07-28 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (4 829 $/m²) 117 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 073 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 582 723 $ Poids 56 % |
| 5 | 5, Roméo-Vézina, Québec 2026-10-16 · 745 m · Vendu 600 000 $ (5 786 $/m²) 103,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 941 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 712 941 $ Poids 54 % |
| 6 | 9075, avenue du Patrimoine-Mondial, Québec 2026-05-12 · 1.1 km · Vendu 193 335 $ (1 618 $/m²) 119,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +2 438 $ · Ajust. superficie +2 022 $ · Ajust. âge +4 833 $ | 202 629 $ Poids 53 % |
| 7 | 2870, rue de Carthagène, Québec 2026-10-15 · 725 m · Vendu 703 000 $ (6 852 $/m²) 102,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 463 $ · Ajust. âge +17 575 $ | 787 038 $ Poids 53 % |
| 8 | 35, rue Durand, Québec 2025-10-31 · 916 m · Vendu 360 000 $ (3 111 $/m²) 115,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +9 801 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 439 160 $ Poids 51 % |
| 9 | 2410, rue Coursol, Québec 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (5 330 $/m²) 118,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +10 127 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 695 321 $ Poids 51 % |
| 10 | 9200, rue de Mexico, Québec 2026-06-02 · 959 m · Vendu 698 000 $ (6 523 $/m²) 107 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 802 $ · Ajust. superficie +48 925 $ · Ajust. âge +10 470 $ | 766 197 $ Poids 50 % |
| 11 | 9455, rue de Mexico, Québec 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 805 444 $ (5 909 $/m²) 136,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 252 $ · Ajust. âge +16 109 $ | 779 301 $ Poids 47 % |
| 12 | 2580, avenue de Porto, Québec 2026-09-01 · 962 m · Vendu 675 000 $ (6 503 $/m²) 103,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 176 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 737 551 $ Poids 46 % |