10005 Rue Stockholm · Québec
Valeur estimée
577 500 $
Unifamiliale · 4 594 $/m² · 125,7 m² · constr. 2010 · terrain 488,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
488,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 000 $
Rôle antérieur 343 000 $ +24.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
409054435250000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
373491
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 000 $
Valeur bâtiment
272 000 $
Rôle antérieur
343 000 $
ID provincial
23027409054435250000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 249
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 71 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3160, rue Boisbuisson, Québec 2026-06-22 · 961 m · Vendu 604 000 $ (4 719 $/m²) 128 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 616 $ · Ajust. superficie −5 427 $ · Ajust. âge +57 380 $ | 663 570 $ Poids 65 % |
| 2 | 9582, boulevard Saint-Jacques, Québec 2026-01-20 · 622 m · Vendu 300 000 $ (2 747 $/m²) 109,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +22 665 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 430 $ Poids 57 % |
| 3 | 9115, rue de Morelia, Québec 2026-07-28 · 1.2 km · Vendu 565 000 $ (4 829 $/m²) 117 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 006 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 591 656 $ Poids 48 % |
| 4 | 9465, avenue du Patrimoine-Mondial, Québec 2026-06-25 · 659 m · Vendu 796 000 $ (5 349 $/m²) 148,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 037 $ · Ajust. superficie −61 786 $ · Ajust. âge +11 940 $ | 756 191 $ Poids 47 % |
| 5 | 3105, rue l'Écuyer, Québec 2026-06-18 · 809 m · Vendu 250 821 $ (2 393 $/m²) 104,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 163 $ · Ajust. superficie +25 010 $ · Ajust. âge +25 082 $ | 304 076 $ Poids 47 % |
| 6 | 9075, avenue du Patrimoine-Mondial, Québec 2026-05-12 · 1.3 km · Vendu 193 335 $ (1 618 $/m²) 119,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +2 438 $ · Ajust. superficie +5 015 $ · Ajust. âge +4 833 $ | 205 622 $ Poids 46 % |
| 7 | 2410, rue Coursol, Québec 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (5 330 $/m²) 118,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +19 987 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 705 181 $ Poids 46 % |
| 8 | 35, rue Durand, Québec 2025-10-31 · 1.0 km · Vendu 360 000 $ (3 111 $/m²) 115,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +15 557 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 444 916 $ Poids 46 % |
| 9 | 9455, rue de Mexico, Québec 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 805 444 $ (5 909 $/m²) 136,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 320 $ · Ajust. âge +16 109 $ | 790 233 $ Poids 45 % |
| 10 | 9200, rue de Mexico, Québec 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 698 000 $ (6 523 $/m²) 107 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 802 $ · Ajust. superficie +60 993 $ · Ajust. âge +10 470 $ | 778 265 $ Poids 40 % |
| 11 | 71, rue Boucher, Québec 2025-08-06 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (2 876 $/m²) 130,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −6 758 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 436 708 $ Poids 40 % |
| 12 | 9185, rue de Lunenburg, Québec 2025-08-04 · 1.1 km · Vendu 496 000 $ (4 196 $/m²) 118,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 958 $ · Ajust. superficie +15 736 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 565 094 $ Poids 39 % |