10060 Avenue Patrimoine-Mondial · Québec
Valeur estimée
1 033 600 $
Unifamiliale · 4 988 $/m² · 207,2 m² · constr. 2015 · terrain 526,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
526,6 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
790 000 $
Rôle antérieur 650 000 $ +21.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
409055134000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
373475
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
278 000 $
Valeur bâtiment
512 000 $
Rôle antérieur
650 000 $
ID provincial
23027409055134000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 012 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 073 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 295
Cette propriété : +149 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 95 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2625, rue d'Oviedo, Québec 2026-05-01 · 835 m · Vendu 1 175 000 $ (5 514 $/m²) 213,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +14 816 $ · Ajust. superficie −16 266 $ · Ajust. âge +35 250 $ | 1 208 801 $ Poids 70 % |
| 2 | 9605, rue de Venise, Québec 2025-08-29 · 581 m · Vendu 1 226 000 $ (6 084 $/m²) 201,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +101 238 $ · Ajust. superficie +17 340 $ · Ajust. âge +49 040 $ | 1 393 618 $ Poids 64 % |
| 3 | 9230, avenue du Patrimoine-Mondial, Québec 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 1 000 000 $ (4 623 $/m²) 216,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −21 036 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 1 031 574 $ Poids 53 % |
| 4 | 2625, rue d'Oviedo, Québec 2025-06-26 · 835 m · Vendu 999 000 $ (4 688 $/m²) 213,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +82 493 $ · Ajust. superficie −13 829 $ · Ajust. âge +29 970 $ | 1 097 634 $ Poids 50 % |
| 5 | 9600, rue de Venise, Québec 2025-05-30 · 551 m · Vendu 900 000 $ (4 873 $/m²) 184,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie +54 819 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 1 062 245 $ Poids 47 % |
| 6 | 9310, Avenue du Patrimoine-Mondial, Québec 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 865 000 $ (4 515 $/m²) 191,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +71 428 $ · Ajust. superficie +35 214 $ · Ajust. âge +38 925 $ | 1 010 567 $ Poids 37 % |
| 7 | 2585, rue de Prague, Québec 2024-06-20 · 629 m · Vendu 144 000 $ (703 $/m²) 204,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 750 $ · Ajust. superficie +879 $ · Ajust. âge +5 040 $ | 176 669 $ Poids 24 % |
| 8 | 9460, de Venise, Québec 2024-07-15 · 818 m · Vendu 450 000 $ (2 249 $/m²) 200,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 061 $ · Ajust. superficie +7 984 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 550 044 $ Poids 22 % |
| 9 | 2160, rue du Carrousel, Québec 2026-08-14 · 1.5 km · Vendu 880 000 $ (5 263 $/m²) 167,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +105 263 $ · Ajust. âge +88 000 $ | 1 073 263 $ Poids 21 % |
| 10 | 8421, rue de Burgos, Québec 2026-08-03 · 1.9 km · Vendu 1 000 000 $ (5 640 $/m²) 177,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +84 320 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 1 109 320 $ Poids 15 % |
| 11 | 8940, rue de Boston, Québec 2026-04-15 · 1.8 km · Vendu 950 000 $ (3 930 $/m²) 241,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie −67 801 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 944 518 $ Poids 14 % |
| 12 | 8370, rue de Burgos, Québec 2026-07-29 · 1.8 km · Vendu 890 000 $ (5 248 $/m²) 169,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +98 656 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 1 006 456 $ Poids 13 % |