10070 Avenue Patrimoine-Mondial · Québec
Valeur estimée
693 800 $
Unifamiliale · 5 280 $/m² · 131,4 m² · constr. 2009 · terrain 526,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
526,6 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
580 000 $
Rôle antérieur 467 000 $ +24.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
409055185650000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
373476
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
278 000 $
Valeur bâtiment
302 000 $
Rôle antérieur
467 000 $
ID provincial
23027409055185650000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
742 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
417 500 $
$/m² médian
4 274
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 84 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9688, boulevard Saint-Jacques, Québec 2026-04-15 · 583 m · Vendu 425 500 $ (3 576 $/m²) 119 m² · constr. 2018 Ajust. marché +17 275 $ · Ajust. superficie +22 169 $ · Ajust. âge −19 147 $ | 445 796 $ Poids 71 % |
| 2 | 3160, rue Boisbuisson, Québec 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 604 000 $ (4 719 $/m²) 128 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 616 $ · Ajust. superficie +8 022 $ · Ajust. âge +54 360 $ | 673 998 $ Poids 59 % |
| 3 | 9465, avenue du Patrimoine-Mondial, Québec 2026-06-25 · 767 m · Vendu 796 000 $ (5 349 $/m²) 148,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 037 $ · Ajust. superficie −46 540 $ · Ajust. âge +7 960 $ | 767 457 $ Poids 57 % |
| 4 | 9582, boulevard Saint-Jacques, Québec 2026-01-20 · 726 m · Vendu 300 000 $ (2 747 $/m²) 109,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +30 495 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 356 760 $ Poids 45 % |
| 5 | 9455, rue de Mexico, Québec 2026-07-03 · 1.3 km · Vendu 805 444 $ (5 909 $/m²) 136,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 478 $ · Ajust. âge +12 082 $ | 803 048 $ Poids 44 % |
| 6 | 9595, avenue du Patrimoine-Mondial, Québec 2025-06-05 · 541 m · Vendu 810 000 $ (5 436 $/m²) 149 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie −47 839 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 841 198 $ Poids 44 % |
| 7 | 9115, rue de Morelia, Québec 2026-07-28 · 1.3 km · Vendu 565 000 $ (4 829 $/m²) 117 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 769 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 602 594 $ Poids 38 % |
| 8 | 71, rue Boucher, Québec 2025-08-06 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (2 876 $/m²) 130,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +1 438 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 444 904 $ Poids 38 % |
| 9 | 2410, rue Coursol, Québec 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 630 000 $ (5 330 $/m²) 118,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +35 178 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 717 222 $ Poids 38 % |
| 10 | 35, rue Durand, Québec 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (3 111 $/m²) 115,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +24 425 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 453 784 $ Poids 38 % |
| 11 | 9075, avenue du Patrimoine-Mondial, Québec 2026-05-12 · 1.4 km · Vendu 193 335 $ (1 618 $/m²) 119,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +2 438 $ · Ajust. superficie +9 626 $ · Ajust. âge +3 867 $ | 209 266 $ Poids 37 % |
| 12 | 9475, rue de Vérone, Québec 2024-11-29 · 756 m · Vendu 470 000 $ (3 577 $/m²) 131,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +91 683 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 564 033 $ Poids 34 % |