10080 Avenue Patrimoine-Mondial · Québec
Valeur estimée
762 000 $
Unifamiliale · 5 538 $/m² · 137,6 m² · constr. 2009 · terrain 533,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
533,9 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
630 000 $
Rôle antérieur 464 000 $ +35.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
409055247460000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
373477
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
279 000 $
Valeur bâtiment
351 000 $
Rôle antérieur
464 000 $
ID provincial
23027409055247460000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
799 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
692 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 274
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 88 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9465, avenue du Patrimoine-Mondial, Québec 2026-06-25 · 781 m · Vendu 796 000 $ (5 349 $/m²) 148,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 037 $ · Ajust. superficie −29 957 $ · Ajust. âge +7 960 $ | 784 040 $ Poids 68 % |
| 2 | 9688, boulevard Saint-Jacques, Québec 2026-04-15 · 600 m · Vendu 425 500 $ (3 576 $/m²) 119 m² · constr. 2018 Ajust. marché +17 275 $ · Ajust. superficie +33 253 $ · Ajust. âge −19 147 $ | 456 881 $ Poids 61 % |
| 3 | 3160, rue Boisbuisson, Québec 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 604 000 $ (4 719 $/m²) 128 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 616 $ · Ajust. superficie +22 650 $ · Ajust. âge +54 360 $ | 688 626 $ Poids 55 % |
| 4 | 9595, avenue du Patrimoine-Mondial, Québec 2025-06-05 · 556 m · Vendu 810 000 $ (5 436 $/m²) 149 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie −30 987 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 858 050 $ Poids 52 % |
| 5 | 9455, rue de Mexico, Québec 2026-07-03 · 1.3 km · Vendu 805 444 $ (5 909 $/m²) 136,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 841 $ · Ajust. âge +12 082 $ | 821 367 $ Poids 44 % |
| 6 | 2600, rue d'Oviedo, Québec 2025-08-13 · 816 m · Vendu 930 000 $ (6 019 $/m²) 154,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +76 796 $ · Ajust. superficie −50 864 $ · Ajust. âge +0 $ | 955 931 $ Poids 43 % |
| 7 | 15, rue Durand, Québec 2025-05-02 · 904 m · Vendu 480 000 $ (3 230 $/m²) 148,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie −17 766 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 553 128 $ Poids 39 % |
| 8 | 71, rue Boucher, Québec 2025-08-06 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (2 876 $/m²) 130,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +10 353 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 453 819 $ Poids 36 % |
| 9 | 9330, rue de Lunenburg, Québec 2025-06-02 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 033 $/m²) 145,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −3 926 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 161 461 $ Poids 36 % |
| 10 | 2720, rue de Panama, Québec 2025-06-02 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (4 545 $/m²) 138,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −2 273 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 692 350 $ Poids 34 % |
| 11 | 9475, rue de Vérone, Québec 2024-11-29 · 764 m · Vendu 470 000 $ (3 577 $/m²) 131,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +91 683 $ · Ajust. superficie +11 088 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 575 121 $ Poids 33 % |
| 12 | 9470, rue de Salzbourg, Québec 2025-07-16 · 771 m · Vendu 805 000 $ (4 966 $/m²) 162,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 471 $ · Ajust. superficie −60 834 $ · Ajust. âge +8 050 $ | 794 687 $ Poids 33 % |