10045 Rue Stockholm · Québec
Valeur estimée
781 300 $
Unifamiliale · 5 456 $/m² · 143,2 m² · constr. 2009 · terrain 620,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
620,2 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
655 000 $
Rôle antérieur 505 000 $ +29.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
409055390820000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
373487
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
288 000 $
Valeur bâtiment
367 000 $
Rôle antérieur
505 000 $
ID provincial
23027409055390820000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
822 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
705 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
424 606 $
$/m² médian
4 295
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 89 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9465, avenue du Patrimoine-Mondial, Québec 2026-06-25 · 715 m · Vendu 796 000 $ (5 349 $/m²) 148,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 037 $ · Ajust. superficie −14 978 $ · Ajust. âge +7 960 $ | 799 019 $ Poids 77 % |
| 2 | 9688, boulevard Saint-Jacques, Québec 2026-04-15 · 538 m · Vendu 425 500 $ (3 576 $/m²) 119 m² · constr. 2018 Ajust. marché +17 275 $ · Ajust. superficie +43 265 $ · Ajust. âge −19 147 $ | 466 892 $ Poids 53 % |
| 3 | 3160, rue Boisbuisson, Québec 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 604 000 $ (4 719 $/m²) 128 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 616 $ · Ajust. superficie +35 862 $ · Ajust. âge +54 360 $ | 701 839 $ Poids 52 % |
| 4 | 2600, rue d'Oviedo, Québec 2025-08-13 · 758 m · Vendu 930 000 $ (6 019 $/m²) 154,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +76 796 $ · Ajust. superficie −34 010 $ · Ajust. âge +0 $ | 972 786 $ Poids 52 % |
| 5 | 9455, rue de Mexico, Québec 2026-07-03 · 1.3 km · Vendu 805 444 $ (5 909 $/m²) 136,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 387 $ · Ajust. âge +12 082 $ | 837 913 $ Poids 46 % |
| 6 | 15, rue Durand, Québec 2025-05-02 · 855 m · Vendu 480 000 $ (3 230 $/m²) 148,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie −8 721 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 562 173 $ Poids 44 % |
| 7 | 9470, rue de Salzbourg, Québec 2025-07-16 · 704 m · Vendu 805 000 $ (4 966 $/m²) 162,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 471 $ · Ajust. superficie −46 929 $ · Ajust. âge +8 050 $ | 808 592 $ Poids 43 % |
| 8 | 9330, rue de Lunenburg, Québec 2025-06-02 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 033 $/m²) 145,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −1 033 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 164 353 $ Poids 40 % |
| 9 | 9370, avenue du Patrimoine-Mondiale, Québec 2025-07-02 · 952 m · Vendu 755 250 $ (4 679 $/m²) 161,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +39 846 $ · Ajust. superficie −42 582 $ · Ajust. âge +11 329 $ | 763 843 $ Poids 36 % |
| 10 | 2720, rue de Panama, Québec 2025-06-02 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (4 545 $/m²) 138,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +10 455 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 705 077 $ Poids 36 % |
| 11 | 71, rue Boucher, Québec 2025-08-06 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (2 876 $/m²) 130,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +18 405 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 461 871 $ Poids 34 % |
| 12 | 9475, rue de Vérone, Québec 2024-11-29 · 707 m · Vendu 470 000 $ (3 577 $/m²) 131,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +91 683 $ · Ajust. superficie +21 104 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 585 137 $ Poids 32 % |