10055 Rue Stockholm · Québec
Valeur estimée
928 600 $
Unifamiliale · 5 340 $/m² · 173,9 m² · constr. 2009 · terrain 599,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
599,9 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
745 000 $
Rôle antérieur 550 000 $ +35.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
409055422920000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
373486
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
286 000 $
Valeur bâtiment
459 000 $
Rôle antérieur
550 000 $
ID provincial
23027409055422920000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
952 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
884 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
421 211 $
$/m² médian
4 274
Cette propriété : +120 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 94 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9465, avenue du Patrimoine-Mondial, Québec 2026-06-25 · 734 m · Vendu 796 000 $ (5 349 $/m²) 148,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 037 $ · Ajust. superficie +67 136 $ · Ajust. âge +7 960 $ | 881 133 $ Poids 56 % |
| 2 | 9600, rue de Venise, Québec 2025-05-30 · 541 m · Vendu 900 000 $ (4 873 $/m²) 184,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie −26 313 $ · Ajust. âge +0 $ | 954 114 $ Poids 54 % |
| 3 | 9470, rue de Salzbourg, Québec 2025-07-16 · 725 m · Vendu 805 000 $ (4 966 $/m²) 162,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 471 $ · Ajust. superficie +29 300 $ · Ajust. âge +8 050 $ | 884 821 $ Poids 52 % |
| 4 | 2600, rue d'Oviedo, Québec 2025-08-13 · 772 m · Vendu 930 000 $ (6 019 $/m²) 154,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +76 796 $ · Ajust. superficie +58 388 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 065 184 $ Poids 46 % |
| 5 | 9605, rue de Venise, Québec 2025-08-29 · 572 m · Vendu 1 226 000 $ (6 084 $/m²) 201,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +101 238 $ · Ajust. superficie −83 964 $ · Ajust. âge +12 260 $ | 1 255 534 $ Poids 44 % |
| 6 | 9370, avenue du Patrimoine-Mondiale, Québec 2025-07-02 · 970 m · Vendu 755 250 $ (4 679 $/m²) 161,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +39 846 $ · Ajust. superficie +29 246 $ · Ajust. âge +11 329 $ | 835 671 $ Poids 42 % |
| 7 | 2160, rue du Carrousel, Québec 2026-08-14 · 1.4 km · Vendu 880 000 $ (5 263 $/m²) 167,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 632 $ · Ajust. âge +83 600 $ | 981 232 $ Poids 39 % |
| 8 | 9280, De Quito, Québec 2025-09-22 · 1.2 km · Vendu 717 500 $ (4 451 $/m²) 161,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 485 $ · Ajust. superficie +28 264 $ · Ajust. âge +10 763 $ | 823 012 $ Poids 36 % |
| 9 | 9310, Avenue du Patrimoine-Mondial, Québec 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 865 000 $ (4 515 $/m²) 191,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +71 428 $ · Ajust. superficie −39 954 $ · Ajust. âge +12 975 $ | 909 449 $ Poids 35 % |
| 10 | 15, rue Durand, Québec 2025-05-02 · 875 m · Vendu 480 000 $ (3 230 $/m²) 148,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie +40 861 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 611 756 $ Poids 31 % |
| 11 | 9330, rue de Lunenburg, Québec 2025-06-02 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 033 $/m²) 145,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +14 824 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 180 211 $ Poids 25 % |
| 12 | 8370, rue de Burgos, Québec 2026-07-29 · 1.8 km · Vendu 890 000 $ (5 248 $/m²) 169,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 282 $ · Ajust. âge −8 900 $ | 892 382 $ Poids 23 % |