10125 Avenue Patrimoine-Mondial · Québec
Valeur estimée
995 000 $
Unifamiliale · 5 321 $/m² · 187 m² · constr. 2009 · terrain 769,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
769,8 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
745 000 $
Rôle antérieur 590 000 $ +26.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
409056205280000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
373522
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
302 000 $
Valeur bâtiment
443 000 $
Rôle antérieur
590 000 $
ID provincial
23027409056205280000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
999 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
986 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
413 920 $
$/m² médian
4 362
Cette propriété : +140 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 95 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9605, rue de Venise, Québec 2025-08-29 · 693 m · Vendu 1 226 000 $ (6 084 $/m²) 201,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +101 238 $ · Ajust. superficie −44 112 $ · Ajust. âge +12 260 $ | 1 295 386 $ Poids 56 % |
| 2 | 9600, rue de Venise, Québec 2025-05-30 · 663 m · Vendu 900 000 $ (4 873 $/m²) 184,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie +5 604 $ · Ajust. âge +0 $ | 986 030 $ Poids 54 % |
| 3 | 2625, rue d'Oviedo, Québec 2026-05-01 · 922 m · Vendu 1 175 000 $ (5 514 $/m²) 213,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +14 816 $ · Ajust. superficie −71 956 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 117 861 $ Poids 48 % |
| 4 | 9470, rue de Salzbourg, Québec 2025-07-16 · 849 m · Vendu 805 000 $ (4 966 $/m²) 162,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 471 $ · Ajust. superficie +61 828 $ · Ajust. âge +8 050 $ | 917 349 $ Poids 39 % |
| 5 | 9310, Avenue du Patrimoine-Mondial, Québec 2025-06-20 · 1.2 km · Vendu 865 000 $ (4 515 $/m²) 191,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +71 428 $ · Ajust. superficie −10 384 $ · Ajust. âge +12 975 $ | 939 019 $ Poids 36 % |
| 6 | 2625, rue d'Oviedo, Québec 2025-06-26 · 922 m · Vendu 999 000 $ (4 688 $/m²) 213,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +82 493 $ · Ajust. superficie −61 178 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 020 316 $ Poids 34 % |
| 7 | 9230, avenue du Patrimoine-Mondial, Québec 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 1 000 000 $ (4 623 $/m²) 216,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −67 730 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 954 880 $ Poids 34 % |
| 8 | 2600, rue d'Oviedo, Québec 2025-08-13 · 882 m · Vendu 930 000 $ (6 019 $/m²) 154,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +76 796 $ · Ajust. superficie +97 816 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 104 611 $ Poids 32 % |
| 9 | 2160, rue du Carrousel, Québec 2026-08-14 · 1.5 km · Vendu 880 000 $ (5 263 $/m²) 167,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 105 $ · Ajust. âge +83 600 $ | 1 015 705 $ Poids 30 % |
| 10 | 9370, avenue du Patrimoine-Mondiale, Québec 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 755 250 $ (4 679 $/m²) 161,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +39 846 $ · Ajust. superficie +59 896 $ · Ajust. âge +11 329 $ | 866 321 $ Poids 30 % |
| 11 | 9280, De Quito, Québec 2025-09-22 · 1.4 km · Vendu 717 500 $ (4 451 $/m²) 161,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 485 $ · Ajust. superficie +57 418 $ · Ajust. âge +10 763 $ | 852 166 $ Poids 25 % |
| 12 | 2585, rue de Prague, Québec 2024-06-20 · 725 m · Vendu 144 000 $ (703 $/m²) 204,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 750 $ · Ajust. superficie −6 226 $ · Ajust. âge +720 $ | 165 244 $ Poids 19 % |